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月报:1月青岛新房成交16781套 楼市成交量跌价涨

2017-02-06 14:38:32 来源: 网易房产(青岛)
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2017年1月的岛城楼市受春节影响,楼市出现整体降温,供需均有所回落,成交均价上涨。

网易房产青岛讯 2017年1月的岛城楼市受春节影响,楼市出现整体降温,供需均有所回落,成交均价上涨。各区市表现不一,主城区中市北区、李沧区成交增幅较高;原胶南市、胶州市、城阳区、原黄岛区供需较活跃。

月报:1月青岛新房成交16781套 楼市成交量跌价涨

1月青岛楼市商品房成交情况

总体来看,1月青岛商品房销售成交16781套,环比12月下降15.05%,同比去年1月上涨48.48%;成交面积达187.83万㎡,环比下降15.3%;房价方面,1月商品房均价10219元/㎡,环比12月上涨3.64%,同比去年1月上涨15.39%。

月报:1月青岛新房成交16781套 楼市成交量跌价涨

1月青岛楼市商品住宅成交情况

商品房住宅方面,1月青岛商品住宅共计成交14448套,成交面积155.99万㎡,成交总价149.34亿元,环比12月分别下降12.45%、12.04%和5.54%,同比去年1月分别上涨62.98%、64.63%和92.61%。1月住宅市场量跌价增明显,从区域看,原胶南市、胶州市、城阳区活跃度较高。

房价方面,1月商品房及商品住宅均价都呈现环同比上涨态势,环比方面量跌价增较明显。数据显示,1月青岛楼市商品房销售均价为10219元/㎡,突破了“万元线”,环比12月的9860元/㎡上涨了3.64%;1月青岛楼市商品住宅均价为9574元/㎡,环比12月的8915元/㎡上涨7.39%,同比去年1月上涨了17.00%。

区域方面,近郊占据半壁江山,原胶南市一举夺冠,成交3264套遥遥领先其他区市;胶州市成交2718套位列第二位;城阳区以2318套的成绩位列第三位;黄岛区、李沧区分别位列第四位、第五位。胶州市近几个月的成交“一路看涨”,机场和地铁的概念持续发酵;主城区中表现最“抢眼”的仍是李沧区,市北区活跃度也较高;新区表现较为坚挺,西城和北城仍有增长,西海岸新区与高新区的规划利好,依旧有较强的支撑作用。

月报:1月青岛新房成交16781套 楼市成交量跌价涨

1月青岛楼市房企销售套数TOP10

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1月青岛楼市房企销售面积TOP10

月报:1月青岛新房成交16781套 楼市成交量跌价涨

1月青岛楼市房企销售金额TOP10

房企方面,卓越集团凭借124741.71万元、82403.95㎡的成绩荣膺2017年1月青岛楼市商品房销售金额、面积“双冠王”,天一集团成交725套摘得1月青岛商品房销售套数榜冠军;中建八局以637套、73668.33㎡的成绩位居1月青岛商品房销售套数、面积榜第二位;万科地产以64759.87万元摘得1月青岛商品房销售金额榜第二位。除以上房企外进入前十强榜单的还有城建集团、万达地产、鑫江置业、绿城集团、中南置业、银盛泰集团等。

月报:1月青岛新房成交16781套 楼市成交量跌价涨

1月青岛楼市商品房销售套数TOP10

月报:1月青岛新房成交16781套 楼市成交量跌价涨

1月青岛楼市商品房销售面积TOP10

月报:1月青岛新房成交16781套 楼市成交量跌价涨

1月青岛楼市商品房销售金额TOP10

分楼盘来看,位于原胶南市的中建锦绣城以633套、73265.8㎡的成绩摘得2017年1月份青岛楼市销售套数及面积双料销冠,并以56656.11万元的成绩位于商品房销售金额榜第二位;位于市北区的卓越世纪中心以98034.71万元位于1月青岛楼市商品房销售金额榜第一位,并凭借63491.38㎡位于青岛楼市商品房销售面积榜单第二位;位于胶州市的宋城府邸以销售485套位于商品房销售套数榜第二位。除以上楼盘外,蓝湾创业园、天一畔城、晓港名城、中南世纪城、绿城理想之城、中科青岛研发城静秀园、万达维多利亚湾等也均在榜上有名。

方晨 本文来源:网易房产 责任编辑:方晨
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