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2017年崂山区首宗商住用地拍卖 青岛银都7315万拿下

2017-02-10 10:09:12 来源: 网易房产(青岛)
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网易房产青岛讯 今天(2月10日)上午,作为崂山区2017年招拍挂出让的首宗商住用地即将上市拍卖。该地块位于崂山区高尔夫球场以东、辽阳东路延长线以北,拍卖起叫价7700元/㎡,竞买保证金7248.78万元。

网易房产从交易系统看到,2-C0104#-1地块只有9号买家参与竞价,最终底价成交,该地块由9号——青岛银都房地产有限公司拿下,成交单价7770元/㎡,成交总价7314.68万元

2017年崂山区首宗商住用地拍卖 青岛银都7315万拿下

拍卖地块成交截图

2017年崂山区首宗商住用地拍卖 青岛银都7315万拿下

拍卖过程中截图

2017年崂山区首宗商住用地拍卖 青岛银都7315万拿下

拍卖地块详细信息

根据拍卖公告,编号2-C0104#-1地块位于崂山区高尔夫球场以东、辽阳东路延长线以北,土地面积6276㎡,规划建筑面积9414㎡,容积率≤1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,土地用途为住宅,出让年限为70年,拍卖起叫价7700元/㎡,竞买保证金7248.78万元。

据悉,该地块设定最高限价及底价,竞价若达到最高限价则拍卖活动终止,土地出让不成交;竞价不达底价亦不能成交。重新出让事宜另行公告通知。

根据建设部门要求,该项目要求:1、采用装配式建筑技术建造的建筑面积不低于总建筑面积的25%,单体工程装配率不低于25%。2、按不低于一星级绿色建筑进行设计;新建居住建筑执行建筑节能75%标准,新建住宅一次性装修率按有关规定执行。3、用地单位必须严格按照城乡建设主管部门提出的建设条件意见进行设计和开发建设,不得随意变更。(具体要求详见《出让须知》及附件)。

另外,竞得人应依据2013年市规划局出具的规划设计条件(青规规条字[2013]121号)意见要求:整地块(控规编号5241-11地块)应统一规划、各项公共设施和市政配套设施共享,地块间不得设置围墙,以及2014年市规划局批复的整体规划方案(青规规审字[2014]109号)布局要求进行方案设计和施工。

2017年崂山区首宗商住用地拍卖 青岛银都7315万拿下

拍卖地块大致位置

从地理位置上来看,该地块北侧紧邻鲁信停云山庄项目,居住氛围浓厚,属于崂山区新兴居住区,区域内地产大鳄项目云集,目前已建设有新华锦爱丁堡、鲁商蓝岸丽舍、海信都市果岭等多个高端住宅项目,区域内新建住宅均价大都在2.1万元/㎡以上。该区域还将有2号线、11号线等地铁线路,交通也十分便利。

方晨 本文来源:网易房产 责任编辑:方晨
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