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青岛限购令突如其来 房价到底会不会降呢?

2017-03-17 10:12:36 来源: 网易房产(青岛)
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网易房产青岛讯 3月15日,千呼万唤始出来的青岛楼市限购令突如其来地发布了!先来看看政策:

按照国家关于“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”的总体要求,为保持和促进我市房地产市场平稳运行,经市政府同意,青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》。通知自2017年3月16日起正式实施。

限购政策:在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前两年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明(下称“证明”)的非该市户籍居民家庭,限购一套住房;对在市区范围已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭,或无法提供上述“证明”的非该市户籍居民家庭,暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。政策重点是限制外来购房者,尤其是打击投机购房。

限购区域:执行限购的区域有市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区,包括高新区;此次限购保护了本地户籍(六区四市)家庭,本地户籍不受套数限制,公积金贷款和商贷首付比例均有上调。

3月16日,限购令实行细则也随之发布。政策细则界定,购房时间以交易合同网签备案(或合同签约且交纳首付款)时间为准。合同网签备案在3月15日(含)之前的不受政策限制;非本市户籍居民家庭指家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)均不拥有本市(六区四市)户籍的居民家庭;非本市户籍家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在市区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的按其拥有一套住房计算;即日起购房前需要前往不动产登记机构申请《购房资格查验证明》;严肃查处房地产开发企业、房地产经纪机构弄虚作假行为。

新政一出,可谓一石激起千层浪,网友们纷纷慷慨留言,充满了正能量!

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对于近来各地的新一轮调控高潮,网友们也表示:

蹲下来,是为了跳得更高!

限购呗,反正我又买不起

该配合你演出的我视而不见......

不吃不喝三生三世才能供得起一套......

限购之后,青岛人买房的热情并没有明显地降下来。这是限购后第一天的青岛市不动产登记中心。

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很多购房者仍然在想尽办法获得购房资格,具备购房资格的购房者在交易大厅排长队开证明。下午1:30开始办理,两点就已经发完了全部的号,很多房产中介都在催促购房者第二天早点来排队拿号。

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这是一名房产中介在排队过程中拿给网易房产翻看的手机照片,他说自己是在替客户排队办购房资格证明。“他们是给自己孩子买房的老人,刚刚交了首付不久,突然限购大家都很急、很焦虑,还有很多交了首付签了合同但并没网签的客户。”“今天接的电话比以前都多,很多外地想买房的考虑的都是西海岸和城阳,房价是一定会涨的。”

这是限购后第二天的朋友圈......

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一位手里拿着各种纸质资料的阿姨告诉网易房产,她昨天刚办完各种手续正好应该今天来办理网签事宜,“咋就这么背”;旁边一名大哥边放下手中“捂热”的手机边说“我的100万首付刚刚到账”;一同来办理资格证明的两位奶爸讨论地热火朝天“还好前段时间买了,你们家涨了有2000多吧”“还行还行,主要是想着门口就是学校”。

有房者希望房价上涨,财富增值;无房者希望泡沫赶紧挤出,房价崩盘;我凝重地看着他们,希望有一天也能感受买房的重重历练。即使是限购之后也几乎看不见别人告诉你别买房,有专家说限购其实就是涨价促销的手段,大多数业内人士给的建议都是求稳妥的办法,比如择机出手、择板块出手、量力出手。作为一名非典型射手,总是悲观,时而乐观,所以还是希望天下寒士俱欢颜!

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为大家提供一个说话的渠道,尽情留言你的买房故事,或者不买房故事。

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方晨 本文来源:网易房产 责任编辑:方晨
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