网易首页 > 网易房产 > 正文

一线二线城市土地出让对比明显 冰火两重天

0
分享至

6月5日,上海易居房地产研究院发布的《40城土地市场报告》显示,5月份一线城市土地市场量价齐跌,4个一线城市土地成交建筑面积为36.2万平方米,环比下降79.2%,同比下降79.4%;成交均价为每平方米11593.3元,环比下降7.5%,同比下降20.1%。

同日,中原地产研究中心发布的数据则显示,5月份50个热点城市土地出让金总额高达3130亿元,同比上涨111.5%。其中,土地出让金收入超百亿元的城市有杭州、重庆、嘉兴、南京、湖州、宁波、合肥7个城市。

分析人士称,对比这两组数据,可以看到今年土地市场已经出现明显分化,一二线城市明显冰火两重天。其中,一线城市在2015年一路上涨后,土地市场相对冷清,5月份土地收入超百亿元的均为二三线城市。

在一线城市中,北京5月份土地市场出现零成交。从今年前五个月来看,土地供应仅有16宗,宅地供应8宗,与去年同期的土地供应44宗、住宅用地供应21宗相比,供应量与成交量明显减少。

出现这一现象的原因与北京这几个月土地供应相对不多有关。同时,限价房、共有产权房等多种性质用地供应增加,对开发商来说,更为受限且不确定因素增加,导致观望情绪加大。数据显示,北京已有6宗土地交易流拍。

中原地产首席分析师张大伟表示,在楼市调控之下,热点城市土地溢价率不高,约为10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。但成交金额依然刷新了历史纪录。

数据显示,1月份至5月份,50个热点城市合计土地出让金高达1.5万亿元,比2017年同期的9503亿元上涨幅度高达57.6%。最高的杭州卖地1391亿元,同比上涨246%,苏州上涨77%。从金额看,包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市的出让金收入全部超过500亿元。

从这些数据来看,热点二线城市土地交易较为活跃。观察人士称,在政策调控趋紧的情况下,一个重要的推动因素是不少二线城市推出人才吸引计划,降低了人才引入的门槛,对当地房地产市场有直接推动,也间接带动了土地市场。

另外,三四线城市土地市场也明显活跃。今年,不少房地产企业进入三四线城市拿地,推高了这些城市的土地出让金。

张大伟梳理发现,包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州等20个三四线城市,卖地金额在2018年都出现了非常明显的上涨现象,超过了100亿元。

分析人士认为,下半年土地市场变数仍大。一线城市可能加大土地供应节奏。同时,因三四线城市地价上涨较快,未来有进一步压缩空间。

相关推荐
热点推荐

过年给孩子压岁钱,年三十晚上还是初一给,大有讲究

记录之路
2021-01-15 22:55:39

特朗普离开白宫具体计划曝光:为自己举办告别仪式,鸣21响礼炮

环球时报国际
2021-01-16 11:03:49

辽宁胜广州2喜2忧!心疼梅奥状态,小朱爆缺陷,锋线双子星全崩

篮球资讯达人
2021-01-16 21:38:29

内科主任:睡前“一零食”,不出21天,养胰岛助降糖,血糖很稳定

科讯线缆
2021-01-16 04:28:39

陷害何炅、揩油柳岩、悄悄变马云第二?扮猪吃老虎的杜海涛可不蠢

娱乐乐领航军
2021-01-16 09:36:23

今年大寒也是腊八,俗语:“大寒遇腊八,喝粥做尾牙”,啥意思?

乡土人生
2021-01-14 15:57:57

真正的巴基斯坦,现实中的巴铁兄弟和传闻差别很大,别再被骗了!

行走的照相机
2021-01-14 10:47:34

入职不满三年,贝因美总经理“放弃”900万年薪辞职为哪般?

国际金融报
2021-01-16 01:04:19

中国激光巨头强势官宣!光刻机已批量生产对外销售,90%国产化

SKR科技
2021-01-16 14:00:28

突发!火箭王牌宣布复出,篮网迎坏消息,灰熊签下3+3后卫

乔文华爱娱乐
2021-01-16 09:26:00

46+22+21+10!约基奇2战轰出神迹,超越乔丹打破NBA尘封32年纪录

运动锦鲤
2021-01-16 00:33:02

驻马店男子,不慎将玻璃瓶塞进肛门,网友:你大爷还是你大爷

财经社圈
2021-01-16 01:39:44

浙江“最帅”和尚,多次拒绝富婆追求,对自己“走红”很是头疼

倾城之殇
2021-01-12 17:32:29

13岁起整容超百次!上海网红变“人造人” 记忆衰退惨状曝光

百科无底洞
2021-01-15 15:04:47

大乐透头奖开3注1千万落2地 奖池余额升至8.54亿

彩票大师
2021-01-16 21:13:51

牛萌萌老太快不正常,瘦得皮包骨像四十岁,穿红裙被大黄牙抢镜

社会de记忆
2021-01-15 10:45:37

实拍:广西多个地方核酸检测,现场人山人海

科技续航官
2021-01-16 18:30:13

从偷着生到求着生,出生率创40年新低,中国人为什么生不动了?

华商韬略
2021-01-13 18:28:09

1910年东北大鼠疫的最后终结者,竟是烈焰和鞭炮

毛剑杰
2021-01-10 23:03:57

港姐翁嘉穗迎47岁生日,横刀夺爱进豪门,在丈夫61岁时产二胎

港剧剧透社
2021-01-15 21:39:17
2021-01-16 22:41:02

头条要闻

吉林再提"大老虎"孙政才:贪1.7亿 一心只为升官上位

头条要闻

特朗普"最后的疯狂"?上任在即 拜登却收到3条坏消息

财经要闻

体育要闻

双子星齐发威 辽篮一路高歌迎6连胜

娱乐要闻

谭松韵穿抹胸白裙秀事业线 捧脸灿笑

科技要闻

特斯拉中国区总经理:国产化率进展顺利

汽车要闻

这后排可不输雷克萨斯LM 传祺M8四座版首发

态度原创

家居
亲子
旅游
数码
时尚

家居要闻

网红男演员把家装修成少年宫 满屋都是名贵球鞋

亲子要闻

10年前那个生下2个女儿的60岁老太,如今怎样了?

旅游要闻

疫情期间印度百万朝圣者恒河沐浴

数码要闻

减配后直降千元!新机皇三星S21系列发布5173元起

《Vogue》主编候选人引争议 27岁履历惊人