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青岛楼市上周成交2880套 环比止跌 胶州“夺冠”

2018-08-20 15:24:11 来源: 网易房产青岛 举报
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网易房产青岛站讯 八月第三周,青岛楼市新房成交两月依然低迷,但是总算止住了颓势。根据青岛网上房地产数据统计,青岛楼市上周(2018.08.13-2018.08.19)新房成交2479套,环比上涨16.18%,成交面积318677.18㎡,环比上涨17.51%。

青岛楼市上周成交2880套 环比止跌 胶州“夺冠”

上周(2018.08.13-2018.08.19)日成交概况

根据青岛网上房地产数据统计,八月第三周,青岛楼市终于止住了下滑趋势,新房成交环比三周来首次上涨。虽然成交止跌,但是上周青岛楼市新房成交整体仍然低迷,七天没有一天新房成交突破500套。

青岛楼市上周成交2880套 环比止跌 胶州“夺冠”

上周(2018.08.13-2018.08.19)各区市商品住宅成交概况 来源:锐理数据

根据青岛锐理数据统计,上周青岛楼市各区域成交排行中,胶州市商品住宅成交441套,蝉联榜首位置;即墨区紧随其后,商品住宅成交439套;城阳区商品住宅成交390套,位列第三位。

青岛楼市上周成交2880套 环比止跌 胶州“夺冠”

上周单盘成交TOP10来源:锐理数据

上周单盘成交TOP10中,胶州市的龙湖璟宸原著,成交面积和成交套数均为第一;胶州市荣盛锦绣外滩,新建住宅成交90套,成交套数、面积位居榜二;高新区领秀珊瑚湾新建商品住宅成交73套,跻身三甲。


土地成交:


8月16日上午,位于胶州市中央商务区的7宗纯住宅地块成功出让,7宗地总占地29.11万㎡,建面52.4万㎡,楼面起始价为5834元/㎡,起拍总价在30.57亿元。最终,保利(青岛)实业有限公司以总价19.72亿元摘得其中4宗地块,楼面价5834元/㎡;青岛祥锦房地产开发有限公司以总价8.86亿元摘得两宗地块,其中编号2018-10-5的地块楼面价为6114元/㎡,这也是胶州的新“地王”;最后一宗地块由阳光新天地投资集团有限公司以总价2.396亿元摘得,楼面价5984元/㎡。

楼面价6114元/㎡!胶州新“地王”花落越秀

成交信息

经过近2小时的竞拍,最终,保利(青岛)实业有限公司以总价19.72亿元摘得其中4宗地块,楼面价5834元/㎡;青岛祥锦房地产开发有限公司以总价8.86亿元摘得两宗地块,其中编号2018-10-5的地块楼面价为6114元/㎡,这也是胶州的新“地王”;最后一宗地块由阳光新天地投资集团有限公司以总价2.396亿元摘得,楼面价5984元/㎡。

据了解,青岛祥锦房地产开发有限公司是越秀地产旗下子公司,越秀地产最终拿下了胶州的新“地王”。

楼面地价 元/㎡!胶州新“地王”花落

土地出让信息

该地块已经是第三次站上网上拍卖的“舞台”,2018年3月2日发布出让公告,将于3月29日拍卖;3月26日,宣布7宗地块中止出让。7月9日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,宣布该地块将于7月12日恢复出让;7月12日,胶州市国土资源局宣布该地块又一次因故中止拍卖。7月25日,再次发布出让公告将于8月16日拍卖。该地块最初楼面起始价为2950元/㎡,楼面起始价几乎翻了一倍。

楼面地价 元/㎡!胶州新“地王”花落

地块大体位置

地块位于胶州市中心位置,原为中集青岛干箱、特种箱公司厂房,目前已搬迁。地块地处胶州市中心,周边配套相对完善,学校、医院、商超一应俱全。从2017年年底至今年年初,该片区内已有龙湖、中建、保利和城投等多个大型开发商拿地,二手房房价在10000-12000元/平。

左边的云 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:王宏俊_qd01
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