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中海9.96亿摘得市北海岸路36号地块 政府15700元/㎡回购

2018-11-26 10:19:12 来源: 网易综合 举报
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原定于11月19日拍卖的市北区海岸路36号地块今日底价成交,“花落”中海,成交总价99611.46万元,楼板价7800元/㎡。地块总占地面积42474.3㎡,规划总建面131670.3㎡,地块用途为住宅和商服;其中出让部分占地面积35724.3㎡,规划建面127707㎡,另外将划拨6750㎡地块用于建设幼儿园。

中海9.96亿摘得市北海岸路36号地块 政府15700元/㎡回购

(地块成交信息)

地块为市北区棚户区改造集中安置房建设地块,住宅部分全部由市北区政府按照15700元/平方米均价回购作为棚改安置住房。

中海9.96亿摘得市北海岸路36号地块 政府15700元/㎡回购
(出让地块信息)

据悉,项目地块早在今年4月初规划方案就已经发布;根据规划,项目将建设6栋19F-34F高层住宅,一栋3F商业。总规划户数1490户,规划停车位1565个,建筑密度19.5%,绿地率35%。

中海9.96亿摘得市北海岸路36号地块 政府15700元/㎡回购

此次出让的地块原为电气制修厂用地,地块位于青岛老企业搬迁改造集中区域,周边很多老企业搬迁改造地块,与之相邻的就是国棉二厂改造后呈现的中海蓝庭项目,不远处为国棉一厂的华融蓝海洋。

中海9.96亿摘得市北海岸路36号地块 政府15700元/㎡回购

(红色阴影为此次出让地块大致位置,绿色阴影为海岸路36号改造片西地块)

本地块范围内地上有青岛能源热电有限公司所属DN1000蒸汽管线一条,根据管线下地迁改设计方案,该蒸汽管线需结合后期项目施工同步在地块范围内实施下地迁改,为保证蒸汽管线安全,土地出让时需按现状保留该蒸汽管线。管线改迁费用预计约5000万元,由土地竞得人承担。竞得人须在网上交易结束后3个工作日内,先行与青岛能源热电有限公司签订《蒸汽供热管道迁改协议书》,再签订《成交确认书》。

据悉,中海蓝庭暖气管道铺设涉及到该地块,由于该地块已经入住的中海蓝庭项目目前尚未实现供暖,地块成交后中海蓝庭项目供暖管道将铺设。

中海9.96亿摘得市北海岸路36号地块 政府15700元/㎡回购

(2016年规划局公布的海岸路36号片区规划方案)

此次上市的海岸路36号为海岸路36号片区改造的东地块,其西地块为棚户区改造地块,从2016年规划局公布的规划方案来看,两地块的总占地面积为6.68万㎡,规划总建面20.71万㎡,整体将建设10栋高层住宅,一所9班幼儿园和沿街底商,商业配比率为14%。

地块设最高限价,达到限价后地块收回。

来源:克而瑞青岛,青岛锐理

库粒 本文来源:网易综合 责任编辑:赵麦丽_qd02
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