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胶州13.6亿出让16幅约90万方商住地 历史最大批量

2018-12-25 17:17:52 来源: 克尔瑞青岛 举报
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日前,胶州16幅土地成功拍卖,总建面90.14万㎡,最高起始楼面价4380元/㎡,起拍总价18.22亿元;17幅土地中包含12幅住宅用地(建面76.86万㎡)、4幅商业用地(建面16.41万㎡)和1幅加油加气站用地,本应17幅地块参与拍卖,但其中4号住宅地块中止拍卖,具体信息未知。这也是今年以来,胶州最大批量的土地集中拍卖。

胶州主城西北部城区

1号住宅地块胶州市恒源城建投资中心,青岛中琪远创置业有限公司底价1.87亿元联合拿下,?成交楼板价1134元/㎡;

2号住宅地块青岛澳恒置业有限公司底价5646万元竞得,成交楼板价1134元/㎡;

3号住宅地块经过115轮竞价,最终被青岛天泰印象置业有限公司1.6亿元斩获(天泰房地产控股100%),成交楼板价3550元/㎡,溢价率51.7%;

6号加油站地块被交运集团公司青岛胶州加油站377万元竞得,成交楼板价4380元/㎡。

1、2、3、4、6号地块大体位置

据出让文件显示:1号地块竞买人须在网上报名开始日前向中云街道办事处缴纳土地开发整理等相关费用人民币:13863.0076万元;2号地块竞买保证金不低于50%为美元,须为境外资金(含港澳台),其余为人民币;6号地块竞买人须取得在胶州辖区内的《青岛市成品油零售经营企业加油站(点)规划确认意见书》。

胶州香港路两侧区域

7号住宅地块青岛鸿锦卓越置业有限公司底价1.4亿元斩获,成交楼板价2717元/㎡,或为鸿锦凤凰新城项目后期用地;9号住宅地块被青岛枫韵福置业有限公司(碧桂澜庭项目开发商底价1.4亿元竞得,成交楼板价1942元/㎡。

7、9号地块大体位置

根据出让文件:7号地块竞买保证金不低于50%为美元,须为境外资金(含港澳台),其余为人民币;外资进账单作为竞买人的竞买申请上传材料,竞得人全额付清土地出让价款后,将美元保证金返还至竞得人在三里河街道办事处注册的公司。买人须在网上报名开始日前向三里河街道办事处缴纳3000万元道路代建费;

9号地块竞买保证金不低于50%为美元,须为境外资金(含港澳台),其余为人民币;

胶州李哥庄区域

12号住宅地块青岛金泰恒产置业有限公司底价4477万元竞得,成交楼板价1267元/㎡;

12号地块大体位置

出让文件显示:12号地块竞买保证金不低于50%为美元,须为境外资金(含港澳台),其余为人民币;

胶州空港区域及周边

5号住宅地块最终被青岛绿都置业有限公司底价4704万元竞得,成交楼板价2025元/㎡;

8号住宅地块青岛恒翔永基置业有限公司底价9691万元竞得,成交楼板价2172元/㎡;

10号商业地块青岛益合达置业有限公司?底价4345万元竞得,成交楼板价2100元/㎡,地块为湖尚1品项目商业用地

13号商业地块青岛联谊森源进出口有限公司底价3021万元竞得,成交楼板价1500元/㎡;

14、15、16号三幅住宅地块我家地产(胶州)有限公司底价2.6亿竞得,平均成交楼板价1031元/㎡;

5、8、10、13、14、15、16号地块大体位置

根据出让文件:??8号地块竞得人须与三里河街道办事处池子崖村签订《三里河街道办事处池子崖村综合改造项目合作协议书》,将协议书作为竞得人的竞得资格审查材料。土地竞买保证金中境外资金(含港澳台)不低于100万美元,其余为人民币;13号地块竞买保证金不低于50%为美元,须为境外资金(含港澳台),其余为人民币;14、15、16号三幅地块竞得人在拍卖结束后三个工作日内,与九龙街道办事处西石河村村民委员会签订《九龙街道办事处西石河村庄改造项目合作协议书》,将协议书作为竞得人的竞得资格审查材料。

胶州经济技术开发

17号地块青岛泰邦达酒店开发有限公司,青岛尚合韵投资有限公司底价5982万元联合拿下,成交楼板价1119元/㎡。

位于经济技术开发区的17号地块大体位置

17号地块竞得人须自持商业地上建筑面积约2.2万平方米,且自持时间不少于10年,期间自持商业不得对外销售;竞得人须按照胶州市经济技术开发区管委会招商需求,并严格依据控制性详细规划及相关地块城市设计进行深化设计并进行运营。

库粒 本文来源:克尔瑞青岛 责任编辑:赵麦丽_qd02
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