网易首页 > 网易房产 > 正文

恋爱期买房分手后男子要求分房

0
分享至

刘先生与吴女士2005年相识后确定了恋爱关系,两人一直感情稳定并有了结婚的打算。2013年,二人以结婚为目的购置了坐落于北京市通州区的一套90平米的房屋。因刘先生没有北京市购房资格,房屋以吴女士的名义签订了买卖合同,申请了贷款,并登记在她名下。


2017年,二人因不可调和的矛盾选择了分手,结束了十二年的恋爱关系。此后,刘先生将吴女士诉至法院,要求按照出资比例依法分割房产。

吴女士否认房屋为二人共同购买,称买卖合同以及贷款合同都是她的名字,首付款也是其支付的。刘先生虽然出了一部分钱,但属于债权。吴女士仅同意对刘先生进行适当的补偿。诉讼中,该房屋经评估市场价值为407万。

法院经审理认为,根据查明的事实,购买涉案房屋时,原被告处于恋爱期间,二人共同生活共同居住,且房屋交付后二人共同居住使用直至感情破裂。虽买卖合同、借款合同由吴女士一人签订,但二人在购房过程中存在共同支付首付、共同偿还银行贷款的行为。因此,房屋系二人共同购买,二人共有。

根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。比照上述规定,同居期间的财产关系是一般共有关系。

本案中,尽管刘先生与吴女士在恋爱同居期间共同购买涉案房屋,在分割共有物时,需考虑二人实际对共有物的出资和使用情况确定分割比例。关于双方出资比例的确定,综合举证情况,对首付、贷款、装修款进行综合认定。经核算,刘先生的出资比例为44.11%。

扣除其应负担的本金 、利息等之后,法院判决涉案房屋归吴女士所有,吴女士向刘先生支付相应房屋折价款100余万元。目前,判决已生效。据北京晨报

相关推荐
热点推荐

中、美等67个国家拒绝参加,斥资90亿美金:打造最失败奥运会

红颜史学
2021-03-02 10:29:07

全国人大常委会任命新常委,三名解放军上将获任新职

红船编辑部
2021-03-01 20:57:17

茅台股价跌破2000元大关!最低时跌去8000亿市值

消费日曝1
2021-03-05 09:59:03

李诞的“下三滥”终于露馅了,不仅惹怒大量网友,还被政法委点名

育儿健康新知
2021-03-04 14:21:56

美网友围观SpaceX火箭爆炸现场 意外发现一只机器狗

海外网
2021-03-05 15:56:06

幼儿园竟然把全素食当成特色,你家孩子长身体不吃肉?

差评
2021-03-04 17:44:16

4吨铁水炼出5吨钢 武钢有限铁钢比指标首破0.80

证券时报
2021-03-04 09:10:26

张小斐一个座位,让网友吵翻了天

柳林后
2021-03-05 08:55:36

大型社会性死亡现场!研究生在学校兼职送外卖被发现,导师直接把她踢出群聊......

生物学霸
2021-03-03 18:18:23

台湾高层定调“凤梨争端”:不会一开始就把大陆告上WTO

海峡导报社
2021-03-05 15:00:04

老人吃面2年不给钱,老人去世后,老板娘意外分得50万遗产

生活鲜事一锅烩
2021-03-04 11:10:09

他逼走功勋教练陈忠和使女排沉沦,还阻止郎平续约未果又干涉男排

社会de记忆
2021-03-04 13:14:45

开学前爸爸帮女儿狂补作业,妈妈发现后拍视频“举报”:现在全校都知道了!

南国今报
2021-03-04 13:10:01

子弹为什么能打死人?看完这几张图,你就知道了

一姐说历史
2021-03-04 10:04:07

宋轶卸下古装依旧美艳动人!《赘婿》9位女演员古装前后对比

娱乐圈速递员
2021-03-05 09:13:52

每日一笑:孙悟空刀枪不入,为什么还用金箍棒招架敌人的武器?

陈小的收藏
2021-03-05 06:48:55

年过四旬的王珮瑜至今单身、梅葆玖介绍弟子胡文阁被婉拒

婚说
2021-03-05 13:14:51

老婆年薪百万,却不愿拿出50万给小叔子买房,俺无奈用离婚相逼

森里伊人眸
2021-03-05 16:32:49

抖音“缅甸北部”爆火,姑娘们爱的这里只有诈骗、毒品和战争

军武次位面
2021-03-04 20:10:45

你一句我一句,三叔明天就入狱!这个作者把自己写进监狱,判八年

凡间事
2021-03-04 20:49:13
2021-03-05 18:57:06

头条要闻

中国人感染新冠在柬死亡?大使馆:过量吸食安非他命

头条要闻

深圳二手房"捆绑"销售:900万的房 家电和床值380万

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

巩俐29年前美照曝光 红裙显明媚

科技要闻

法院裁定:禁止李国庆殴打、威胁、骚扰俞渝

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

手机
亲子
本地
时尚
公开课

手机要闻

弃刘海!苹果正构建新iPhone感受下:最大短板解决

亲子要闻

成都一“国学”幼儿园给孩子吃素 官方回应

本地新闻

为什么明星的眼睛总是亮晶晶?

鹿晗隐藏3年的事终于曝光 明星们到底在怕什么?

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数