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融创85亿美元新项目落地!西海岸88万㎡地块卖出27亿

2019-02-15 11:24:32 来源: 青岛锐理 举报
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2月15日,西海岸5宗地成交,5宗地总占地面积459905㎡,合计约690亩,规划总建面875091.1㎡,总成交价为26.95亿,地块最后被融创,旭辉银盛泰,金鲁班等收入囊中。

(地块成交信息)

青岛融创建晟投资有限公司11.08亿竞得世纪大道以北,滨海大道以西2宗商住地,总占地面积120325㎡,合计约180亩,规划总建面302199㎡,折合楼板价3132元/㎡,据悉将建设青岛海洋活力区项目。

据媒体报道,去年香港山东周签约项目,融创投资85亿美元建设青岛海洋活力区项目,在青岛市西海岸新区规划建设海洋活力区总部经济项目。规划为商业、办公和住宅,拟打造集总部办公、商业金融、科技研发、住宅等多功能于一体的总部经济区,计划以海洋经济合作平台打造为主题,以产城融合、智慧可续的城市发展模式为依托,用5-10年时间建成新一代海洋创新经济示范区,使之成为现代化、国际化滨海城市的活力之心。

青岛音乐之岛文化产业开发有限公司?(股权质押给旭辉银盛泰)竞得中铁博览城南侧302199㎡商住混合地块,成交总价10.9亿,楼板价3623元/㎡。

青岛泽丰生态园旅游开发有限公司以1.1亿得总价获得画家村周边81284.4㎡住宅地块,楼板价1356元/㎡。

青岛鲁班国汇置业有限公司摘得中建锦绣城附近薛家滩村改项目地块,占地面积39382㎡,规划建面137837㎡,楼板价2768元/㎡,成交总价3.82亿,此外还需要垫付拆迁补偿安置资金1.1亿元。建设产权型人才公寓12405.33㎡,可售面积销售合同均价为7811元/㎡。

(地块出让信息)


(19号地块大致位置)


(20号地块大致位置)

(21号地块大致位置)

住宅设最高限价,达到限价后转入网下竞商品房销售价格。

出让条件:

一,HD2019-3017号宗地条件为:1.该宗土地须单独竞买,不允许联合竞买;2.竞得人、暂定竞得人须在本宗土地出让公告发出之日起15日内(以外资进账单日期为准)资本金账户新到位外资不低于4000万美元,;3.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛中央活力区规划建设指挥部签定地铁、桥梁等基础设施配套建设合作协议;4.乙方须于通过土地招拍挂取得项目用地后3个月内开工建设,最迟在3年内完成全部投资建设;5.乙方须按照甲方要求提供土地一级开发整理资金中的1153.32万元人民币及财务成本;6.非经甲方同意,乙方不得转让股权或将项目土地进行转让。

二,HD2019-3018号宗地条件为:1.该宗土地须单独竞买,不允许联合竞买;2.竞得人、暂定竞得人须在本宗土地出让公告发出之日起15日内(以外资进账单日期为准)资本金账户新到位外资不低于3000万美元;3.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛中央活力区规划建设指挥部签定岸线整治等工程建设合作协议;4.乙方须按照青岛中央活力区区域规划及产业发展规划要求进行统一规划建设,并在甲方指导下,打造国际一流的商务区。其中产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的37%;5.乙方须于通过土地招拍挂取得项目用地后 3 个月内开工建设,最迟在3年内完成全部投资建设;6.乙方须按照甲方要求提供土地一级开发整理资金中的1012.56万元人民币及财务成本;7.非经甲方同意,乙方不得转让股权或将项目土地进行转让。

三,HD2019-3019号宗地条件为:1.竞得人、暂定竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,须经古镇口融合区初审后取得青岛市国家安全局安全审批。2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与古镇口融合区签订项目开发建设监管协议。

四,HD2019-3020号宗地条件为:竞得人、暂定竞得人须于网上土地竞拍结束后三个工作日内,与张家楼镇人民政府签订项目开发建设协议;乙方在地块成交后三个工作日内除缴纳成交总价款外,另外还须一次性买断生态文化产业园园区经营权,价格为51660.33万元。

五,HD2019-3021号宗地条件为:1,竞得人、暂定竞得人(或其控股公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与隐珠街道签订村居改造合作协议;2,乙方须向甲方垫付拆迁补偿安置资金1.1亿元;3,如薛家滩村改项目合作主体未能按照约定履行缴纳整个村改项目拆迁补偿安置资金的义务,乙方须承担连带缴纳责任。同时还须与薛家滩村改项目合作主体就整个村改项目的兜底承担连带责任。

左边的云 本文来源:青岛锐理 责任编辑:王宏俊_qd01
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