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二手房房屋撤押后方可网签过户

2019-02-27 16:56:42 来源: 网易房产青岛 举报
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二手房房屋撤押后方可网签过户

二手房房屋撤押后方可网签过户

2018年底,青岛楼市还出台了一项新政,这是新规影响下的二手房市场!

二手房房屋撤押后方可网签过户

2018年12月11日,青岛市国土资源和房屋管理局发布关于房屋买卖合同网签备案有关问题的通知,其中规定到,对房屋上存在抵押登记的,抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记,买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。

这就意味着,对于卖方来说,以前可以先网签,贷款通过再撤押后过户,新规施行后,卖方需要先撤押再网签后过户。

解析:在当前的二手房市场里,大部分卖方的房子都有银行贷款,且大部分都是因为需要用钱才卖房,很难在房子过户前就能把银行贷款还清,可以说,新规对二手房的交易造成了一定的影响。对于市场来说,此项新政不仅可能会增加买卖双方的交易时间,增加买卖双方的还贷成本,还可能会增加风险,增加交易的不确定性。

库粒 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:赵麦丽_qd02
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