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2月十城二手房成交创近五年最低 青岛深圳成交最弱

2019-03-05 08:57:17 来源: 证券时报网 举报
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2月十城二手房成交创近五年最低 青岛深圳成交最弱

上海易居房地产研究院今日发布的最新报告显示,2月,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为2.9万套,环比下降40.9%,同比下降7.1%,成交量创2015年以来单月最低。从2月各大城市的量能排行来看,厦门市场表现最为强劲,而青岛和深圳二手房成交量能最弱。业内人士预计,3月二手房成交量较2月必将有所增加,但是考虑到房地产市场调控不放松的大环境,3月二手房成交量同比恐不会有较大增长。

具体城市按易居院成交量能度指标来看,厦门量能度最强且遥遥领先,量能度为43%。2月厦门二手房成交量为1746套,环比下降44.9%,同比增长225.7%。易居研究院研究员姚方指出,2017年下半年及 2018年上半年,厦门二手房市场成交量尤为低迷。自 2018 年3月至2019年1月,厦门二手房价格指数同比已持续下跌11个月。部分降价房源达到一些购房者心理预期,购房需求得以释放。但厦门二手房市场是否见底,仍需观察后续的成交量。预计厦门3月二手房市场成交量将增加,同比增速提高。

另外,易居院成交量能度最弱的城市是青岛和深圳,量能度均为-35%。2月青岛二手房成交量为1783套,环比下降42.9%,同比下降60.0%。而深圳二手房成交量为2209套,环比下降50.8%,同比下降35.9%。

姚方认为,2018年4月青岛限购政策出台后,二手房市场出现了明显的降温。2018年12月,青岛要求在房子过户前需把银行贷款还清的规定对二手房市场造成了一定的影响,预计3月青岛二手房成交量将增加。而深圳在2018年731会议后二手房市场持续低迷,量价齐跌。2月粤港澳大湾区出台发展规划纲要,深圳的房地产市场值得长期看好,但在调控政策不放松的前提下,预计3月深圳二手房成交量将增加,但是市场回暖概率不大。

库粒 本文来源:证券时报网 责任编辑:赵麦丽_qd02
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