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挂牌价普涨?!青岛二手房市场一二月挂牌价变化表

2019-03-24 09:02:09 来源: 青岛市房产咨询 举报
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老百姓关注楼市,第一着眼于价格。新房有限价稳着,二手房价的走势,更加开放,也能从某种程度上反应即时的市场心态。

那么楼市开春,房价到底涨了还是跌了?至少在二手房卖方心里,“新的一年该涨涨了”是种普遍的心态。

几天前,苏州部分小区业主成立涨价联盟,每平5千、1万地“拔高”房价,而在咱们青岛,根据贝壳网的相关数据,青岛二手房挂牌价实现了普涨。

虽然挂牌价并不等同于成交价,虽然楼市年关前后惯有冷热交替的现象,虽然没有成交量匹配的价格调整不能作为走势的证明,但不可否认的是,近期政策环境渐趋温和,市场企稳态势明显,已经帮助楼市卖方有效修正了预期,提振了信心。

以下是青岛七区二手房市场一二月挂牌价变化表,让我们一起参详随市场变化的卖方心理。

市南

130个二手房小区,128个涨,2个跌!

涨幅最大:电业公寓涨幅21%

靠近奥帆中心、东部市立医院的多层社区。2.8万元的基数,增长起步点较低。

跌幅最大:武胜关路跌幅2.83%

一类学区房供应量有限,个例不代表趋势。且2.83只能说是振幅稳定。

市北

130个二手房小区,129涨,1跌

涨幅最大:悦澜诚品、良辰美景涨幅超过18%

同属市北CBD,该片区日渐成熟,人气增长明显。

跌幅最大:洛阳路43号小区跌幅0.79%

相对稳定,变化不大。

崂山

103个二手房小区103涨,0跌

涨幅最大:海大家属院涨幅26%

浮山前极品地段,从2.1万元涨到2.6万元,只能说,去年报价低了。

李沧

65个二手房小区,65涨,0跌

涨幅最大:同盛苑北区涨幅17.53%

区域商圈房产,在建双地铁

城阳

118个二手房小区,117涨,1跌

涨幅最大:银盛泰泰馨苑涨幅23%

高端项目入驻,带动周边环境改善。

跌幅最大:佳兆业水岸新都跌幅13.94%

工抵房效应

西海岸

107个二手房小区,106涨,1跌

涨幅最大:康大鑫都汇府涨幅26%

地铁盘,东方影都效应辐射

跌幅最大:恒大金沙滩跌幅小于1%

房价近3万,套现心态。

即墨

43个二手房小区43涨0跌

涨幅最大:振华苑涨幅22%

价格相对便宜的学区房。

库粒 本文来源:青岛市房产咨询 责任编辑:赵麦丽_qd02
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