红岛河套街道3宗地无人出价流拍 竞拍条件或成主因

4月16日上午10时，青岛市自然资源和规划局以网上拍卖的方式出让位于红岛的3宗地块。3宗地块均位于红岛经济区河套街道，其中1宗为住宅用地，2宗为零售商业用地。这3宗土地总占地面积5.2万㎡，规划建面11.15万㎡，起始楼面价3000元/㎡，竞买保证金为1200万美元。最终，这3宗地块因无人出价流拍。

拍卖结果

地块详情

G-2018-056号地块位于红岛经济区河套街道玉海路南、规划十八号线东、靖海路北、玉海路西，土地用途为零售商业用地。该地块土地面积为19230.5㎡，容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于20%，出让年限40年，规划建筑面积38461㎡，竞买起始价3000元/㎡，竞买保证金为410万美元。

G-2018-057号地块位于红岛经济区河套街道玉海路南、玉海路三支路东、十八号线一支路北、规划二十号线西，土地用途为零售商业用地。该地块土地面积为16483.5㎡，容积率小于等于2.0，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于20%，出让年限40年，规划建筑面积32967㎡，竞买起始价3000元/㎡，竞买保证金为360万美元。

G-2018-058号地块位于红岛经济区河套街道十八号线一支路南、玉海路三支路东、靖海路北、规划二十号线西，土地用途为城镇住宅用地。该地块土地面积为16022㎡，容积率大于1且小于等于2.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，出让年限70年，规划建筑面积40055㎡，竞买起始价3000元/㎡，竞买保证金为430万美元。

地块大致位置

据出让公告显示，G-2018-058号地块应按规定提取配建保障性住房建筑面积（8011 平方米）与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，作为保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。另外，该地块设最高限价，达到限价后转入网上竞自持商品住宅建筑面积。

出让条件：

1，竞买人须单独竞买

2，上述三宗地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞得。

3，竞得人或者其关联公司具有投资及运营大型农产品物流园项目的经验，持有市场用地总面积不小于1000 亩。