网易首页 > 网易房产 > 正文

海南:租房合同最长期限不得超过5年

0
分享至

海南省住建厅等9个部门联合印发了《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》,多渠道支持住房租赁经营,同时为防范以租代售行为,规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。

新规提出,要充分发挥市场作用,形成个人、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司等多主体参与的住房租赁市场发展格局。支持市场主体以共享经济的理念和模式,推动售后空置房源进入租赁市场。鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型居住产品。鼓励房地产开发企业、住房租赁企业、中介机构等市场主体及个人,利用共享信息技术,通过互联网平台将空置房屋资源进行优化配置,提高利用效率,满足多元化的住宿需求。

在用地方面,符合规划的前提下,允许存量商品住宅用地转型建设租赁住房,在年度住房实施计划中单列。利用存量商品住宅用地转型建设租赁住房的,可按市场评估价差额补缴或退还出让价款。租赁住房用地的基准地价可暂按现行商品住宅用地基准地价的60%执行。产业园区内的产业用地可配套建设租赁住房等生活服务设施,其建筑面积比例不超过总建筑面积15%,按原用途使用土地,但不得分割转让。

新规提出,加快建立政府住房租赁服务平台,向社会提供房源核验等对外服务,并可链接各类市场主体的租赁服务平台,不断丰富服务功能。各部门根据共享的住房租赁合同网签备案信息,依法依规提供居住证、子女入学、社保、住房保障等公共服务。新政还规定出租住房以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,且人均租住使用面积不宜低于6平方米。

同时,为防范以租代售行为,规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。此外,为避免出现北京、上海、杭州等地“租金贷”业务风险,规定住房租赁企业不得自行开办“租金贷”等金融业务,金融机构开展“租金贷”业务时,应确保承租人作为金融消费者的知情权。

相关推荐
热点推荐
后续!杭州“自来水发臭”初步查明原因,网友评论区炸锅!

后续!杭州“自来水发臭”初步查明原因,网友评论区炸锅!

醉求梦想
2025-07-19 15:56:23
还没等来「Model Y 杀手」,特斯拉就掀桌子了

还没等来「Model Y 杀手」,特斯拉就掀桌子了

蓝字计划
2025-07-18 16:34:57
郭德纲一家现身上海,王惠胖到200斤,郭汾阳面部抽搐表情怪异

郭德纲一家现身上海,王惠胖到200斤,郭汾阳面部抽搐表情怪异

探源历史
2025-07-19 17:33:57
女子称入住锦江之星酒店发现“花洒有排泄物”,店长称保证房间没问题 相关部门介入调查

女子称入住锦江之星酒店发现“花洒有排泄物”,店长称保证房间没问题 相关部门介入调查

红星新闻
2025-07-18 23:31:29
中国女篮vs日本女篮时间已定!CCTV5直播,她将成为赢球关键

中国女篮vs日本女篮时间已定!CCTV5直播,她将成为赢球关键

篮球专区
2025-07-19 07:33:38
远东集团赚大陆钱捐“台独”?被大陆精准反制后,发展如何?

远东集团赚大陆钱捐“台独”?被大陆精准反制后,发展如何?

芳芳历史烩
2025-07-17 19:25:55
双胞胎孩子中暑去世,发作到死亡不足12时!别低估夏天的“凶猛”

双胞胎孩子中暑去世,发作到死亡不足12时!别低估夏天的“凶猛”

阿燕姐说育儿
2025-07-19 14:21:54
新房和老房要彻底分道扬镳?明年楼市迎来生死大变局

新房和老房要彻底分道扬镳?明年楼市迎来生死大变局

说故事的阿袭
2025-07-19 00:21:24
公务员职务晋升变了!这6类“非正常提拔”开始倒查,升迁被封堵

公务员职务晋升变了!这6类“非正常提拔”开始倒查,升迁被封堵

诗词中国
2025-07-19 17:28:39
以色列新战线?真主党拒绝解除武装!叙利亚达成停火协议

以色列新战线?真主党拒绝解除武装!叙利亚达成停火协议

项鹏飞
2025-07-19 19:59:31
梦幻处子秀!阿苏埃6分钟闪击,强力头球破门,高天意助攻

梦幻处子秀!阿苏埃6分钟闪击,强力头球破门,高天意助攻

奥拜尔
2025-07-19 19:49:52
男子支教8年,离开时村长和村民拦路要100万,男子:等的就是你!

男子支教8年,离开时村长和村民拦路要100万,男子:等的就是你!

红豆讲堂
2025-07-10 07:30:03
看看,20岁的拉尼尔闯进日本公开赛决赛,曾在世青赛输给胡哲安

看看,20岁的拉尼尔闯进日本公开赛决赛,曾在世青赛输给胡哲安

真理是我亲戚
2025-07-19 16:02:47
俄诺奖得主向乌捐一亿美金,朝向俄供四成弹药

俄诺奖得主向乌捐一亿美金,朝向俄供四成弹药

难得君
2025-07-13 18:07:56
日本公开赛再爆大冷,世界第一溃败出局,王祉怡2-0横扫晋级决赛

日本公开赛再爆大冷,世界第一溃败出局,王祉怡2-0横扫晋级决赛

爱侃娱的丁丁
2025-07-19 17:10:17
广汽董事长承认战略误判

广汽董事长承认战略误判

中国能源网
2025-07-18 17:32:11
宗氏家族争产案,一个细节让人反感

宗氏家族争产案,一个细节让人反感

Yuki女人故事
2025-07-17 15:20:31
女子在一私立医院就医赤裸上半身时,遭护士闯入,当事人:医院曾提出赔偿68元没接受,护士被扣工资、通报批评

女子在一私立医院就医赤裸上半身时,遭护士闯入,当事人:医院曾提出赔偿68元没接受,护士被扣工资、通报批评

鲁中晨报
2025-07-19 07:32:06
梁兴初怒骂成都军区副政委刘结挺:敢动邓华一点,别怪我不客气

梁兴初怒骂成都军区副政委刘结挺:敢动邓华一点,别怪我不客气

甜柠聊史
2025-07-18 09:50:03
走了中国这么多地方为什么川渝人让人感觉最舒服?网友算整明白了

走了中国这么多地方为什么川渝人让人感觉最舒服?网友算整明白了

墙头草
2025-07-19 10:25:22
2025-07-19 21:12:49

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

手机
亲子
教育
健康
旅游

手机要闻

某手机厂商被曝正测试10000mAh大电池方案,厚度不到8.5mm

亲子要闻

宝宝拍照不配合?让废片秒变大片

教育要闻

原忻州一中干部王新林、李德亭返聘大同云冈现代双语学校

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版