海尔|宝龙拿下即墨20万方地块 最高楼面价4660/㎡

5月7日，即墨区华山二路以东、湘江三路以南一宗商住地块以及华山三路以西、鹤山北路以北一宗商业商务地块成交，两宗地块占地127094㎡，合约190亩，规划总建面200693㎡。最终2宗地块由青岛海龙衣联置业有限公司（海尔＆宝龙）联合摘得，楼面地价分别为4660元/㎡、2836元/㎡。

（成交页面）

（出让地块信息）

（地块大致位置）

编号JY-19-4地块，位于即墨国际商贸城片区，用途为住宅用地、商业用地；规划容积率＞1.0且≤1.6；规划建筑密度: ≤30% ；绿地率：≥30%；土地使用权出让年限: 城镇住宅用地70年、商业用地40年；起始楼面价4662元/㎡，竞买保证金约分别为74955.6340万元。

编号JY-19-5地块，位于青荣城铁即墨北站的站前区域，用途为商业、商务用地；规划容积率≤1.5；规划建筑密度: ≤40% ；绿地率：≥25%；土地使用权出让年限40年；起始楼面价2836元/㎡，竞买保证金约分别为11299.7584万元。

海尔＆宝龙拿下的商住地块位于即墨城西国际商贸城片区，北侧为蓝城玉兰公馆，南侧为绿城岘山花城，东侧为禹洲地块，西侧为规划岘山公园，该区域为即墨学区氛围最浓厚的片区，周边有德馨小学、华山路小学、28中、萃英中学等多所局属优质中小学。地块周边已有绿城（蓝城）、正大、佳源、保利、禹洲、海信等多个国内品牌房企入驻，发展潜力较大，地块北侧蓝城玉兰公馆在售价格约19000元/㎡。

出让条件：

1，JY19-5地块项目主要建设内容包括但不限于纺织服装类时尚创意中心、服装小微孵化中心、物联网电商社群交互中心、设计主题酒店、展示交易中心、创客工作室等业态，最终以批准的规划方案为准。

2，JY19-4与JY19-5两个地块搭配出让，竞买人须同时报价同时竞得，竞买人须单独申请，不接受联合申请。

3，JY19-4与JY19-5两个地块竞买保证金总额中须缴纳不低于等值6.9亿元人民币的境外资金。

4，竞得人在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《创意产业园项目合作协议》。