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变相降价?精装变毛坯 胶州城阳楼盘使出促销新招

2019-05-29 09:59:17 来源: 网易房产青岛 举报
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进入到5月份,青岛楼市成交量一路攀升,是楼市回暖了吗?

从很多数据上看,似乎并不是。


根据冰山指数第110期数据来看,青岛房价从2018年7月达到一个高位之后,一直处于一个下滑的态势。即便是在新房成交量不断攀升的5月,仍然难以止住青岛房价稳步下滑的颓势。这样来看,在楼市整体环境较为恶劣的情况之下,青岛的开发商已经悄悄的开始以价换量,谋求在半年报之中有个好的数据,毕竟有6月份要开盘的某楼盘,把任务定到了20亿。

时间紧,任务重,怎么办?降价自然是一条好出路,但是直接降又前期业主们来“讨说法”,所以从精装修上做文章是最好不过的了,原因有二。其一,价格确实降了,你又挑不出什么毛病来;其二,开发商的精装修问题太多了,很多购房者现在对毛坯房可以说是“望眼欲穿”,毛坯房一出正中下怀。

胶州、城阳作为目前新盘最集中的两个区域,自然面对的压力也是最大的,在这里,有哪些项目开了先河呢?

胶州:

荣盛锦绣外滩

项目在4月份即推出装修可选包的模式,改变从前捆绑装修、车位销售的情况调整为可选装修,毕竟作为刚需楼盘对于刚需购房者来说装修意味着提高付款成本,去装修化毛坯交付让房款落实到房子本身上。荣盛锦绣外滩自4月推盘就开始装修可选模式,项目二期高层开盘后户型与一期一致,但毛坯销售,均价在9800元/平左右。多说一句,荣盛锦绣外滩的备案价在10000-11000左右,现在的价格可以说是“打骨折”。

奥园首府壹号

项目作为胶州新城区成熟地段楼盘之前一直带装修销售,价格持高在15000-16500元/平。目前项目推出8#毛坯和精装两种可选房源,扩大意向客户范围。奥园首府壹号项目目前在售高层产品,在售楼栋为7#、8#、10#,户型建面为95-122㎡,具体为95㎡、106㎡、122㎡,起价13000元/㎡,项目预计2021年6月16日毛坯交付。

天一仁和悦海大观

项目前期推盘一直带装修交付。目前项目同样推出装修房和毛坯房两种可选房源,毛坯均价10600元/平左右,较低价房源可至9字头,装修标准1600元/平左右,带装修均价12200元/平左右。

城阳:

鑫江桂花园

项目5月份首开了4期新品汀香,毛坯含一个车位均价在17000-18000元/平左右,对比项目前三期销售为带装修产品且不含车位销售价格高至19000元/平左右,去掉装修后对于购房者来说着实无装修含车位更为实惠。

青特地铁花屿城

项目前期销售带装修高层均价在15700元/平左右,目前项目计划加推新品认筹95折钜惠,厨卫装修降低装修标准后并带动价格调低,近期推出部分特惠房源均价低至13400元/平左右,对于刚需购房者来说,置业门槛大幅下调。

除了以上几个项目之外,高新区、即墨区也有一些项目价格也有明显的松动,但是具体变了多少,还得小编我去调查调查。当然,如果您有降价的小道,不妨多多留言或者私信。

左边的云 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:王宏俊_qd01
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