变相降价？精装变毛坯 胶州城阳楼盘使出促销新招

进入到5月份，青岛楼市成交量一路攀升，是楼市回暖了吗？

从很多数据上看，似乎并不是。

根据冰山指数第110期数据来看，青岛房价从2018年7月达到一个高位之后，一直处于一个下滑的态势。即便是在新房成交量不断攀升的5月，仍然难以止住青岛房价稳步下滑的颓势。这样来看，在楼市整体环境较为恶劣的情况之下，青岛的开发商已经悄悄的开始以价换量，谋求在半年报之中有个好的数据，毕竟有6月份要开盘的某楼盘，把任务定到了20亿。

时间紧，任务重，怎么办？降价自然是一条好出路，但是直接降又前期业主们来“讨说法”，所以从精装修上做文章是最好不过的了，原因有二。其一，价格确实降了，你又挑不出什么毛病来；其二，开发商的精装修问题太多了，很多购房者现在对毛坯房可以说是“望眼欲穿”，毛坯房一出正中下怀。

胶州、城阳作为目前新盘最集中的两个区域，自然面对的压力也是最大的，在这里，有哪些项目开了先河呢？

胶州：

荣盛锦绣外滩

项目在4月份即推出装修可选包的模式，改变从前捆绑装修、车位销售的情况调整为可选装修，毕竟作为刚需楼盘对于刚需购房者来说装修意味着提高付款成本，去装修化毛坯交付让房款落实到房子本身上。荣盛锦绣外滩自4月推盘就开始装修可选模式，项目二期高层开盘后户型与一期一致，但毛坯销售，均价在9800元/平左右。多说一句，荣盛锦绣外滩的备案价在10000-11000左右，现在的价格可以说是“打骨折”。

奥园首府壹号

项目作为胶州新城区成熟地段楼盘之前一直带装修销售，价格持高在15000-16500元/平。目前项目推出8#毛坯和精装两种可选房源，扩大意向客户范围。奥园首府壹号项目目前在售高层产品，在售楼栋为7#、8#、10#，户型建面为95-122㎡，具体为95㎡、106㎡、122㎡，起价13000元/㎡，项目预计2021年6月16日毛坯交付。

天一仁和悦海大观

项目前期推盘一直带装修交付。目前项目同样推出装修房和毛坯房两种可选房源，毛坯均价10600元/平左右，较低价房源可至9字头，装修标准1600元/平左右，带装修均价12200元/平左右。

城阳：

鑫江桂花园

项目5月份首开了4期新品汀香，毛坯含一个车位均价在17000-18000元/平左右，对比项目前三期销售为带装修产品且不含车位销售价格高至19000元/平左右，去掉装修后对于购房者来说着实无装修含车位更为实惠。

青特地铁花屿城

项目前期销售带装修高层均价在15700元/平左右，目前项目计划加推新品认筹95折钜惠，厨卫装修降低装修标准后并带动价格调低，近期推出部分特惠房源均价低至13400元/平左右，对于刚需购房者来说，置业门槛大幅下调。

除了以上几个项目之外，高新区、即墨区也有一些项目价格也有明显的松动，但是具体变了多少，还得小编我去调查调查。当然，如果您有降价的小道，不妨多多留言或者私信。