网易房产青岛讯 自从度过“五一”小长假的低谷之后，青岛楼市在5月份可谓一路高歌，新房成交量节节攀升，其中新房成交环比上涨8.07%，新房房价环比上涨1.95%。根据青岛锐理数据，青岛楼市5月份新房总成交12086套，成交面积1362518.97㎡，新房均价14715元/㎡。
5月份新建商品房成交数据（来源：青岛锐理）
根据青岛锐理数据，青岛楼市5月份新房总成交12086套，环比上涨8.07%，成交面积1362518.97㎡，环比上涨7.15%，新房均价14715元/㎡，环比上涨1.95%。5月份青岛楼市走势与4月份正好相反，从“五一”小长假成交低谷为起点，新房成交每周都在上涨。
不过，值得注意的是，虽然2019年青岛楼市整体势头还算不错，但是与去年同期相比有较为明显的差距。以5月份为例，根据青岛锐理数据，青岛新房成交同比下滑逾2成，达到了23.77%，成交面积也同比下滑，达到了22.90%，唯一上涨的便是房价，同比去年上涨了3.58%。所以，从环比来看，青岛楼市一直在回暖，但相比去年来说，青岛楼市市场规模出现了明显的萎缩，房企面临着非常大的销售压力。
各区域方面，5月份，西海岸新区继续领跑，但是成交量有明显下滑，5月份新房成交3362套，成交环比下降7.67%，虽然成交有所下滑，但是西海岸仍然有10个楼盘将在6月份开盘，其中纯新盘就有五个，分别是保利开投徕卡公园、康大开元府、金沙乐府、信达金地蓝庭、龙湖光年；城阳区5月份成交上涨势头迅猛，新房成交3152套,环比上涨29.50%，不过城阳区新盘数量有所下滑，仅6个盘要加推，纯新盘只有绿地国科健康科技小镇及高实景苑；胶州市新房成交1487套，环比下滑2.94%。除此之外，即墨区新房成交1302套，李沧区新房成交813套，市北区新房成交464套，市南区新房成交111套，崂山区新房成交126套。
价格方面，各区市房价涨跌互现，市南区仍然是房价最高的区域，新房均价36147元/㎡。
5月份青岛房企销售面积TOP10（来源：青岛锐理）
5月份青岛房企销售金额TOP10（来源：青岛锐理）
5月份，融创中国延续强势势头，稳居占据成交面积、销售金额双榜冠军，其中销售金额26.2亿元，销售面积14.23万平，相较4月份均大幅上涨。销售金额排名2-10位的分别为世茂集团、龙湖集团、海尔产城创、中海地产、金地集团、万科地产、青特置业、海信地产、碧桂园集团，销售金额均突破4.3亿元。
本文来源：网易房产青岛
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王宏俊_qd01
