即墨45万方地块上市,起拍总价12亿,蓝谷医院将落地

6月5日，青岛市即墨区在自然资源局发布公告将于6月27日拍卖即墨的9宗地，其中3宗住宅+1宗商住混合搭配4宗医疗用地出让，还有1宗纯住宅用地全部用于建设人才公寓。此次上市地块总占地面积27.4万方，规划建面45.47万方，起拍总价12亿（此外还需要缴纳须缴纳土地开垦费4315万）。

其中，商住地块占地面积19.3万方，规划建面37.37万方，医疗用地规划建面8.1万方。此次上市的地块将建设即墨蓝谷医院（同时挂牌山东大学齐鲁医院（蓝谷））。

（出让地块信息)

其中JY19-34地块地上要求配建建筑面积2万平方米的产权型人才公寓，可售面积销售合同均价10500元/平方米（毛坯）；JY19-40地块全部为人才公寓，配建建筑面积12.5万平方米的产权型人才公寓，可售面积销售合同均价8925元/平方米。

（大致位置）

青岛蓝谷医院，同时挂“山东大学齐鲁医院（蓝谷）”的牌子，选址位于青岛蓝谷核心区。医院总占地面积约300亩，其中一期占地面积约127亩，二期占地面积约173亩。

医院主要建设医用大楼、科研教学基地、综合办公场所等设施，计划总建筑面积约28万平方米，其中一期约10万平方米，规划床位600张，三年内建成并投入使用；二期建筑面积约18万平方米，规划床位900张，计划2025年底建成并投入使用。

出让条件：

1，Y19-33、JY19-35、JY19-37和JY19-39四个地块竞得人建设青岛蓝谷医院，上述四个地块须按照三甲医院标准统一设计（床位数量根据最终设计方案进行配置）。

2，竞得人未经青岛蓝谷管理局同意不得私自转让医院土地及房产。

3，JY19-32与JY19-33两个地块搭配出让；JY19-34与JY19-35两个地块搭配出让；JY19-36与JY19-37两个地块搭配出让；JY19-38与JY19-39两个地块搭配出让。搭配出让地块竞买人须同时报价、同时竞得。竞买人须单独申请，不接受联合申请。

4，JY19-32——JY19-39两个地块竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《青岛蓝色科技港蓝谷医院片区开发投资协议》。

5，JY19-34地块地上要求配建建筑面积2万平方米的产权型人才公寓，可售面积销售合同均价10500元/平方米（毛坯），具体要求以《青岛蓝谷人才公寓建设领导小组办公室关于LG0105-10地块人才公寓土地出让附加条件的函》为准。

6，JY19-40地块竞得人在青岛蓝色中心运营不低于2万平方米的商业综合体项目，并在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《青岛蓝色科技港人才公寓及商业开发投资协议》。JY19-40地块地上要求配建建筑面积12.5万平方米的产权型人才公寓，可售面积销售合同均价8925元/平方米（毛坯）。