近期即将进入毕业季，很多毕业生已经提前找好了房子，还有不少毕业生正在找房中，房租如何，是否公正？涉世未深的毕业学子们还有点小担忧，还有部分大胆的在想要不要毕业直接买房，一劳永逸。买房VS租房，数据来说话！
根据贝壳租房近17个月的统计数据可以看出，从2018年开始，青岛平均月租在2500元/月水平上下浮动，月租金已经赶上了两三年前的月供，但是租房人员却没有减少，一直攀高不下，主要上浮期在毕业季和工作换新季。
根据贝壳租房的数据可以看出，租房群体主力军为80后和90后，两年龄段人群占据了贝壳数据近17个月交易单量的76.9%，90后以40.5%的成交占比居榜首，80后以36.4%的占比居次位。其中男性占比56.96%，女性占比43.04%。根据成交量波动月份可以看出，5-7月份，租房大军主要是学生，80一代很多已经在社会上工作多年，很多人已经在青岛买上了房子，租房不再是主要的选择。
贝壳数据显示，青岛各区市租房区域占比情况黄岛和市北以23.4%和23.3%的比例居前两位，其次是李沧和市南。根据数据可以看出，目前就业相对两极化，目前西海岸的就业机会不比市区少，很多企业将重心已经搬到西海岸，加上西海岸好的发展政策和规划，越来越多人将置业和就业都选择到了西海岸。
各区域租金情况如下，黄岛一居室平均月租在1591元/月，城阳1538元/月，李沧1771元/月，市北2138元/月,市南崂山接近3000元/月；二居室黄岛月租1927元/月，城阳1730元/月 ，李沧2102元/月，市北2492元/月，市南崂山均在3000元/月以上，至于三居四居室，目前租住的人群相对比较少，租金见图表。（数据来源贝壳租房，仅供参考。）
说完房租，说说买房的月供，2016年套二房的月供还在2500左右，首套房的贷款利率还在打折。现在，套二房源已经很少，几乎很难找到，近郊在售的刚需户型几乎都在100平左右，月供也由2500左右涨到五六千，首付也从15万涨到了40万左右，主城区更高，胶州即墨也不会太低。现在的月租是以前的月供的，现在月薪几乎是目前的月供。
刚需何去何从，毕业学子初生牛犊不怕虎，是继续租房还是努力一把买个房子？请看月租，请看月供，请看自己的工资水平，还有可开发潜力……如果确定想在青岛定居，最好给自己一个安定的居所，量力远行。
本文来源：网易房产青岛
作者：有态度的小乐呵
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