莱西上演冰火两重天：一宗地竞拍213轮溢价成交，三宗底价成交

6月17日，莱西6宗地出让，最后4宗成交（卖出3.34亿），2宗流拍，其中1宗地耗时近7个小时拍出213轮，溢价36.90% ，被青岛润辉置业有限公司竞得。其他三个地块均低价成交。

（成交信息）

（41号地块成交页面）

其中41号地块有3家竞买人参与竞争，最后经过213轮竞拍，青岛润辉置业有限公司获得该地块，成交总价2.42亿，楼面地价1588元/㎡，溢价率36.9%。地块位于深圳北路东、重庆西路北，占地6.93万㎡，建面15.25万㎡。

（41号地块大概位置）

青岛莱西市鼎辉房地产开发有限公司（利群为大股东） 以4899万获得文化路南华安街东36292商住混合用地，成交楼板价1350元/㎡。

青岛东龙房地产开发有限公司竞得杭州路东团岛东路南的27846㎡商住混合用地。

青岛万合山实业有限公司竞得姜山镇釜山路东躬仁路北地块二，地块为工业用地，占地面积41259㎡。

（地块详细信息）

（地块大致位置）

LX19-039住宅地块位于望城街道敬老院北；占地2.03万㎡，建面4.07万㎡，起始楼面价590元/㎡，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；土地竞买保证金2401.77万元。

LX19-040商住用地位于文化路南华安街东，占地1.4万㎡，建面3.63万㎡，起始楼面价1350元/㎡，土地容积率为2.62，建筑密度80%，绿地率30%，竞买保证金4899.42万元。

LX19-041号商住地位于深圳北路东、重庆西路北，占地6.93万㎡，建面15.25万㎡，容积率2.2，起始楼面价1160元/㎡，起拍总价1.77亿元。

LX19-044号商住地块位于杭州路东、团岛东路南，占地5205㎡，建面2.8万㎡，容积率5.35，建筑密度46%，成交楼面价1175元/㎡，起拍总价3272万元。

地块设最高限价，达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节。

出让条件：

1，LX19-039地块向该建筑物所在地望城街道办事处缴纳地上建筑物价款2153.8071万元。

2，LX19-040地块竞得人竞得土地后，须在签订《成交确认书》同时，与莱西市教育和体育局签订《关于配建过街天桥、塑胶操场协议》。工程位于莱西市文化路南，利群华玺大酒店，配建设计承载达到2000人的过街天桥一座，建不低于230米跑道的塑胶操场一处。

3，LX19-044地块竞得人竞得土地后，须在签订《成交确认书》的同时，与莱西市水集街道办事处签订《房屋补偿安置协议》。本协议约定的工程位于莱西市长杭州路东团岛东路南，土地面积为5205平方米（7.807亩），建筑面积27847平方米，根据与被拆迁单位签订的补偿协议书确定需在莱西市杭州路西团岛路南及团道路北无偿提供安置建筑面积为? 3000平方米的住宅用房。