国家统计局：青岛5月份新房二手房价格涨跌互现

18日上午，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新房房价环比上涨的城市有67个，其中，青岛新房房价环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。

二手房方面，共有55个城市环比上涨，其中青岛环比下降0.4%，同比上涨5.5%。青岛新房二手房价格涨跌互现。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升，二手住宅涨幅与上月相同。

5月份，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均与上月相同或回落。

初步测算，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

三、青岛新房成交环比大涨 同比萎缩较为明显

青岛楼市在5月份可谓一路高歌，新房成交量节节攀升，其中新房成交环比上涨8.07%，新房房价环比上涨1.95%。根据青岛锐理数据，青岛楼市5月份新房总成交12086套，成交面积1362518.97㎡，新房均价14715元/㎡。

不过，值得注意的是，虽然2019年青岛楼市整体势头还算不错，但是与去年同期相比有较为明显的差距。以5月份为例，根据青岛锐理数据，青岛新房成交同比下滑逾2成，达到了23.77%，成交面积也同比下滑，达到了22.90%，唯一上涨的便是房价，同比去年上涨了3.58%。所以，从环比来看，青岛楼市一直在回暖，但相比去年来说，青岛楼市市场规模出现了明显的萎缩，房企面临着非常大的销售压力。