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4年来新低!2019上半年青岛新房成交60984套 同比下跌近3成

2019-07-01 16:30:05 来源: 网易房产青岛 举报
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网易房产青岛讯 时间飞逝,2019依然度过半年时光,依然执行着最严限购令的青岛楼市,显得略微沉闷。根据青岛锐理数据统计,2019年上半年(1-6月)青岛新建商品住宅成交60984套,同比下降29.22%,成交面积6963697.24㎡,同比下降26.90%,成交均价14381元/㎡,环比上涨7.10%,创下了自2016年来,青岛上半年新建商品住宅成交量新低。在成交量、成交面积双双下滑的背景下,只有青岛的房价依然坚挺。

4年来新低!2019上半年青岛新房成交60984套 同比下跌近3成

2019年上半年新建商品房成交数据(来源:青岛锐理)

根据青岛锐理数据,根据青岛锐理数据统计,2019年上半年(1-6月)青岛新建商品住宅成交60984套,同比下降29.22%,成交面积6963697.24㎡,同比下降26.90%,成交均价14381元/㎡,环比上涨7.10%。与2018年相比,青岛几乎每个月的成交量都有较为明显的萎缩,虽然新房推盘量在不断的减少,但是青岛的新房库存却一直在缓慢的增长,青岛楼市在2019年的处境,可谓十分的艰难。

各区域方面,2019年上半年,表现最好的便是西海岸新区,几乎每个月都在领跑成交排行榜,上半年新建商品住宅成交更是达到了18866套,但是同比去年,成交下滑达到了20.00%;城阳区2019年上半年也算表现亮眼,新建商品住宅成交13264套,与西海岸新区一起,成为青岛市唯二的成交破万的区域,值得一提的是,由于去年高新区采用了摇号购房政策,成交量急剧下滑,在2019年取消限号之后,出现了成交量井喷,高新区新建商品住宅成交同比上涨破8成;撤市划区政策一直不明朗,胶州市投资型购房需求难以释放,2019年上半年新建商品住宅成交仅8004套,同比下滑近3成;在整体楼市不明朗的大环境下,即墨区也难以“幸免”,2019年上半年新建商品住宅成交仅6357套,同比下滑逾2成。

虽然成交量下滑趋势明显,但是青岛房价却延续着上升势头,尤其是胶州市,新建商品住宅均价达到了11310元/㎡,成功破万,同比上涨22.19%。


4年来新低!2019上半年青岛新房成交60984套 同比下跌近3成

4年来新低!2019上半年青岛新房成交60984套 同比下跌近3成

4年来新低!2019上半年青岛新房成交60984套 同比下跌近3成

2019年青岛楼盘销售套数、面积、金额TOP10(来源:青岛锐理)

2019年上半年,中欧国际城可谓青岛唯一指定赢家楼盘,包揽成交套数、面积、金额三榜榜首,最为目前高新区性价比最高的项目,中欧国际城每次开盘都备受瞩目。世茂公园美地同样火热,价格和位置是该项目的取胜之匙。其他明星盘有红星天铂、融创维多利亚湾、融创都会中心、中建锦绣城等。

4年来新低!2019上半年青岛新房成交60984套 同比下跌近3成

2019年上半年青岛房企销售金额TOP10(来源:青岛锐理)

4年来新低!2019上半年青岛新房成交60984套 同比下跌近3成

2019年上半年青岛房企销售面积TOP10(来源:青岛锐理)

2019年上半年,融创延续强势势头,继续位居销售金额、销售面积双榜冠军,其中销售金额达100.14亿,是青岛唯一一个销售金额突破百亿的房企。融创进入青岛之后,势头就非常迅猛,在上半年销售金额TOP10中,有融创都会中心、融创维多利亚湾、融创红岛湾及腾讯双创小镇等4个项目入榜,覆盖李沧、高新区、西海岸新区三大刚需重地,同时在即墨、胶州、城阳有着雄厚的土地储备,融创在青岛可谓巨无霸。

排在销售金额2-10位的分别是华润置地、万科地产、龙湖集团、中国金茂、海信地产、海尔产城创、世茂集团、保利发展、红星地产。

左边的云 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:王宏俊_qd01
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