4年来新低！2019上半年青岛新房成交60984套 同比下跌近3成

网易房产青岛讯 时间飞逝，2019依然度过半年时光，依然执行着最严限购令的青岛楼市，显得略微沉闷。根据青岛锐理数据统计，2019年上半年（1-6月）青岛新建商品住宅成交60984套，同比下降29.22%，成交面积6963697.24㎡，同比下降26.90%，成交均价14381元/㎡，环比上涨7.10%，创下了自2016年来，青岛上半年新建商品住宅成交量新低。在成交量、成交面积双双下滑的背景下，只有青岛的房价依然坚挺。

2019年上半年新建商品房成交数据（来源：青岛锐理）

根据青岛锐理数据，根据青岛锐理数据统计，2019年上半年（1-6月）青岛新建商品住宅成交60984套，同比下降29.22%，成交面积6963697.24㎡，同比下降26.90%，成交均价14381元/㎡，环比上涨7.10%。与2018年相比，青岛几乎每个月的成交量都有较为明显的萎缩，虽然新房推盘量在不断的减少，但是青岛的新房库存却一直在缓慢的增长，青岛楼市在2019年的处境，可谓十分的艰难。

各区域方面，2019年上半年，表现最好的便是西海岸新区，几乎每个月都在领跑成交排行榜，上半年新建商品住宅成交更是达到了18866套，但是同比去年，成交下滑达到了20.00%；城阳区2019年上半年也算表现亮眼，新建商品住宅成交13264套，与西海岸新区一起，成为青岛市唯二的成交破万的区域，值得一提的是，由于去年高新区采用了摇号购房政策，成交量急剧下滑，在2019年取消限号之后，出现了成交量井喷，高新区新建商品住宅成交同比上涨破8成；撤市划区政策一直不明朗，胶州市投资型购房需求难以释放，2019年上半年新建商品住宅成交仅8004套，同比下滑近3成；在整体楼市不明朗的大环境下，即墨区也难以“幸免”，2019年上半年新建商品住宅成交仅6357套，同比下滑逾2成。

虽然成交量下滑趋势明显，但是青岛房价却延续着上升势头，尤其是胶州市，新建商品住宅均价达到了11310元/㎡，成功破万，同比上涨22.19%。

2019年青岛楼盘销售套数、面积、金额TOP10（来源：青岛锐理）

2019年上半年，中欧国际城可谓青岛唯一指定赢家楼盘，包揽成交套数、面积、金额三榜榜首，最为目前高新区性价比最高的项目，中欧国际城每次开盘都备受瞩目。世茂公园美地同样火热，价格和位置是该项目的取胜之匙。其他明星盘有红星天铂、融创维多利亚湾、融创都会中心、中建锦绣城等。

2019年上半年青岛房企销售金额TOP10（来源：青岛锐理）

2019年上半年青岛房企销售面积TOP10（来源：青岛锐理）

2019年上半年，融创延续强势势头，继续位居销售金额、销售面积双榜冠军，其中销售金额达100.14亿，是青岛唯一一个销售金额突破百亿的房企。融创进入青岛之后，势头就非常迅猛，在上半年销售金额TOP10中，有融创都会中心、融创维多利亚湾、融创红岛湾及腾讯双创小镇等4个项目入榜，覆盖李沧、高新区、西海岸新区三大刚需重地，同时在即墨、胶州、城阳有着雄厚的土地储备，融创在青岛可谓巨无霸。

排在销售金额2-10位的分别是华润置地、万科地产、龙湖集团、中国金茂、海信地产、海尔产城创、世茂集团、保利发展、红星地产。