网易首页 > 网易房产 > 正文

涨幅全面回落 三季度房市预期“降温”

0
分享至

中央调控思路正从面向购房者的销售端、政府的供给端,逐步延伸至金融行业的资金端。在此背景下,6月房地产市场在经历了3月、4月的上扬后,70大中城市房价数据涨幅全面回落。

业内人士认为,随着限价限售、房企融资限制等政策的收紧,上半年全国楼市多项指标有所回落。预计2019年下半年,随着开发商资金面紧张和商品房销售乏力,全国房地产开发投资增速将继续回落。

房地产市场继续降温。根据国家统计局数据简单算术平均可知,6月份70个大中城市商品住宅价格环比涨幅0.47%,较5月涨幅收窄0.1个百分点。其中,6月新建住宅环比涨幅0.66%,较5月收窄0.05个百分点;二手房方面,6月环比涨幅收窄0.15个百分点。

同比方面,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。

值得注意都是,6月,70大中城市中多达20个城市二手房价格下调。中原地产首席分析师张大伟说,这是年内第一次达到20城下降,热点一二线城市房价再次进入到了调整阶段。

具体来看,上海、福州、武汉、青岛等20个城市二手房出现下跌。其中,南昌、武汉环比下跌0.3%,郑州、贵阳环比下跌0.4%,常德、泸州环比下跌0.5%,青岛、三亚分别环比下调0.6%、0.7%,宜昌环比下调0.8%。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,从安居客线上重点监测的67个重点城市来看,有45城二手房挂牌房价环比上涨,但涨幅已经明显回落,目前北京挂牌均价为60129元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价在5万元/㎡左右,广州二手房挂牌均价为32062元/㎡。预计二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响,并带动新房房价涨幅回落。

在价格下调的同时,房地产销售也有下滑迹象。统计局数据显示,2019年前6月商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比前5月扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,住宅现房存销比自2018年8月以来连续震荡上行,整体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。张大伟说,后续如果没有明显的信贷宽松政策,预计三季度全国一二线城市将再次进入小阳春后的倒春寒。

相关推荐
热点推荐
从主持人到“精神病”,48岁维嘉消失2年后,现状曝光让人唏嘘

从主持人到“精神病”,48岁维嘉消失2年后,现状曝光让人唏嘘

黎兜兜
2025-07-01 21:37:18
甘肃省副省长、省公安厅厅长黄瑞雪已赴四川工作

甘肃省副省长、省公安厅厅长黄瑞雪已赴四川工作

澎湃新闻
2025-07-02 20:38:27
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
萨哈:C罗可能已准备参加世界杯;他的足球成就甚至让梅西失色

萨哈:C罗可能已准备参加世界杯;他的足球成就甚至让梅西失色

直播吧
2025-07-02 17:17:14
原来,保卫战早已打响!

原来,保卫战早已打响!

大道微言
2025-07-01 15:00:15
解决不了问题,就解决“提出问题”的人!

解决不了问题,就解决“提出问题”的人!

胖胖说他不胖
2025-07-02 14:15:54
李嘉诚长子为何突然出局?背后真相震惊全港!

李嘉诚长子为何突然出局?背后真相震惊全港!

舞指飞扬
2025-07-02 07:44:05
B-2横穿亚洲没被发现?美军都公布作战路线图了,还有人装没看到

B-2横穿亚洲没被发现?美军都公布作战路线图了,还有人装没看到

锋芒毕露
2025-06-30 18:08:52
全班48人,46人过600分,班主任被教育局约谈,结局令人意外

全班48人,46人过600分,班主任被教育局约谈,结局令人意外

五元讲堂
2025-07-02 10:36:58
从受害者到幸存者,“英菲尼迪车祸案”当事人王辉的15年

从受害者到幸存者,“英菲尼迪车祸案”当事人王辉的15年

剥洋葱people
2025-07-02 10:23:07
留给以色列时间不多了,伊朗最多买150架歼10:还要打包生产线?

留给以色列时间不多了,伊朗最多买150架歼10:还要打包生产线?

帅先工场
2025-07-01 16:11:30
刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

易同学爱谈娱乐
2025-07-02 08:32:15
5种蔬菜堪称“尿酸炸弹”,嘌呤比肉还高,很多人还每天都吃

5种蔬菜堪称“尿酸炸弹”,嘌呤比肉还高,很多人还每天都吃

DrX说
2025-07-02 13:02:46
台海观澜| 逼死人命,赖清德种下深仇大恨

台海观澜| 逼死人命,赖清德种下深仇大恨

经济观察报
2025-07-02 12:09:13
小S女儿画作涉抄袭风波升级!奈良美智下场质问,已卖出百万台币

小S女儿画作涉抄袭风波升级!奈良美智下场质问,已卖出百万台币

开开森森
2025-07-02 10:38:07
南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

壹月情感
2025-06-24 23:07:16
Spears:利拉德兴奋得手舞足蹈 钱对他不重要 回家康复很重要

Spears:利拉德兴奋得手舞足蹈 钱对他不重要 回家康复很重要

直播吧
2025-07-02 14:25:10
广州门店已全关闭!知名连锁品牌宣布:关闭内地所有门店!

广州门店已全关闭!知名连锁品牌宣布:关闭内地所有门店!

羊城攻略
2025-07-02 05:37:55
男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

葡萄说娱
2025-07-02 13:46:32
被鳄鱼包围、5000张床位、只有一条路到外界……特朗普到访新移民拘留中心“鳄鱼恶魔岛”

被鳄鱼包围、5000张床位、只有一条路到外界……特朗普到访新移民拘留中心“鳄鱼恶魔岛”

都市快报橙柿互动
2025-07-02 19:22:19
2025-07-02 22:31:00

头条要闻

白宫证实美国暂停对乌部分军援 乌方回应

头条要闻

白宫证实美国暂停对乌部分军援 乌方回应

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

教育
旅游
时尚
房产
健康

教育要闻

海淀妈妈彻夜未眠:泄题风波背后,特权玩家正在碾碎普通家庭……

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

穿裙子的李宇春,需要向谁解释吗?

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版