网易房产青岛讯 青岛楼市进入下半场,下滑的趋势似乎延续了下来,7月份,新房成交量、新房房价双双下跌,可谓“开门黑”。根据青岛锐理数据统计,2019年7月份青岛新建商品房成交12875套,环比下降3.09%,成交面积1525568.71㎡,环比微涨0.19%,成交均价14358元/㎡,环比下降2.87%,延续了2019上半年以来的低迷态势,青岛已经有多个楼盘开始了“以价换量”,部分楼盘甚至在以低于备案价的价格销售。
2019年7月份新建商品房成交数据(来源:青岛锐理)
根据青岛锐理数据统计,2019年7月份青岛新建商品房成交12875套,环比下降3.09%,成交面积1525568.71㎡,环比微涨0.19%,成交均价14358元/㎡,环比下降2.87%。整个7月份,青岛楼市表现低迷,成交量下滑、房价下跌,新推楼盘更是仅有十余个,淡季比往年更加的惨淡。
各区域方面,2019年7月份,西海岸新区依然领跑,新建商品房成交4180套,远超其他区市;城阳区表现则较为稳定,新建商品房成交2571套,其中,高新区很多楼盘受限价影响,迟迟不肯开盘,成交量一直在下滑;胶州市是目前青岛以价换量的先锋军,不仅多个楼盘降价销售,毛坯房也是越来越多,成交量也是立竿见影的大幅上涨,新建商品住宅成交1971套,环比上涨18.31%;即墨区成交下滑趋势比较明显,新建商品住宅成交仅1229套,环比下滑逾2成。
2019年7月青岛楼盘销售套数、面积、金额TOP10(来源:青岛锐理)
7月份,西海岸新区中建锦绣城表现出众,成交面积、成交套数均位列榜首。市北区保利天汇则拿下了销售金额榜首。其他表现比较出色的项目有花样年碧云湾、领秀珊瑚湾、融创中心、融创维多利亚湾等。
2019年7月青岛房企销售金额TOP10(来源:青岛锐理)
2019年7月青岛房企销售面积TOP10(来源:青岛锐理)
进入到7月份,融创中国表现依然强势,销售金额销售面积均为榜首,也是7月份青岛唯一一个销售突破20亿的房企。
排在销售金额2-10位的分别是保利发展、中建东孚、海尔产城创、龙湖集团、海信地产、碧桂园集团、世茂集团、北科建、万科地产。