西海岸8宗地网拍6宗成交 成交总价近4.3亿

8月15日，西海岸8宗地进行网上拍卖，灵山湾2宗地块因无人出价遭流拍，其他6宗地成交，成交总价约4.3亿

（地块成交页面）

大地飞天（青岛）科普文化发展有限公司1.0亿竞得黄岛区前湾港路北、西华山路西HD2019-3118地块，建面20577.74㎡，成交楼板价5056元/㎡。

青岛阳光博澳投资开发有限公司1.48亿竞得黄岛区崮上路东、崮上三路北住宅HD2019-3119地块，建面24963.4㎡，成交楼板价5942元/㎡。

青岛融发六合地产开发有限公司以3042.95万竞得黄岛区三沙路东、碧玉路北HD2019-3123体育用地。

青岛西海岸文化旅游集团有限公司14542.8444万元竞得黄岛区渭河路以北、开拓路以东HD2019-3120地块，成交楼板价5040元/㎡。

青岛华瑞皓星生态科技有限公司292.4802万元竞得黄岛区小泥沟头村东、西石岭村西HD2019-3121地块，成交楼板价466元/㎡。

青岛龙泰晟德置业有限公司47.14万元竞得黄岛区生态园环7号路南侧、生态园32号线东侧HD2019-3122地块，成交楼板价100元/㎡。

（地块详细信息）

（地块详细信息）

编号2019-3116地块位于黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，为住宅地块，占地面积9013㎡，规划总建面22081.85㎡；容积率≤2.45，此外将划拨1104.09㎡用于建设租赁型人才公寓（土地划拨款10.14万）。总起拍价5156万，楼面起始价2458元/㎡。

编号2019-3116和编号2019-3117统一出让，2019-3117地块位于黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，为商务金融地块，占地面积23494㎡，规划总建面32891.6㎡；容积率≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。总起拍价8430.1171万，楼面起始价2563元/㎡。

（地块大致位置）

编号2019-3118地块位于黄岛区前湾港路北、西华山路西，为商住混合地块，占地面积20374㎡，规划总建面20577.74㎡（住宅建面14661.64㎡，商务金融建面5144.43㎡，划拨租赁型人才公寓771.67㎡）；容积率≤1.01，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。总起拍价10013.949万，楼面起始价5056元/㎡。

（地块大致位置）

编号2019-3119地块位于黄岛区崮上路东、崮上三路北，为纯住宅地块，占地面积22694㎡，规划总建面24963.4㎡；容积率≤1.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。总起拍价14833.2523万，楼面起始价5942元/㎡。

住宅地块设最高限价，达到限价后线下竞商品房销售价格。

编号HD2019-3120地块的具体位置位于黄岛区渭河路以北、开拓路以东，土地面积22196.04 ㎡ ，土地用途零售商业用地，容积率 1-1.3，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，出让年限40年，规划建筑面积28854.852 ㎡ ，拍卖起始价楼面地价 5040元/ ㎡ ，出让起始价 436.8万元/亩，出让起始总价14542.8454万元，竞买保证金14542.8454万元。

编号HD2019-3121地块的具体位置位于黄岛区小泥沟头村东、西石岭村西，土地面积4828 ㎡ ，土地用途科研用地，容积率≤ 1.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限50年，规划建筑面积6276.4 ㎡ ，拍卖起始价楼面地价 466元/ ㎡ ，出让起始价 40.387万元/亩，出让起始总价292.4802万元，竞买保证金292.4802万元。

编号HD2019-3022地块的具体位置位于黄岛区生态园环7号路南侧、生态园32号线东侧，地下空间水平投影面积4714 ㎡ ，地下空间建筑面积 4714 ㎡ ，出让年限 50年，出让起始楼面地价100元/ ㎡ ，出让起始总价 47.14万元，竞买保证金47.14万元。

出让条件：

1，HD2019-3116号、3117号宗地设定条件为：1.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。2.两宗土地搭配出让，竞得人、暂定竞得人须同时竞得。

2，HD2019-3118号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议；

3，HD2019-3119号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与临港管区（现灵山卫街道办事处）签订《黄岛区崮上片区改造协议》；（备注：2019年2月机构改革，临港管区合并到灵山卫街道办事处）