新城风波再起 玺樾外墙“换脸”遭业主反对

近日，胶州新城玺樾高层住宅的业主通过青岛市政务网反映，自己购买的新房将于今年年底交房，但该业主近期发现开发商在未经业主同意的情况下提报了新的更改规划，取消了建筑外观的挑檐，不但影响到了原有的美观，墙体还有渗水脱落的隐患。据该业主介绍，当初在购房时无论是售楼处内展示的沙盘还是效果图中都表明楼体是有挑檐的，而他最看重的也是这处挑檐设计。对于为何想要改变原有的外观设计，开发商新城控股青岛公司的工作人员表示是出于安全考虑。

新房还有半年时间就交付，可小区建筑外观却突然“换脸”，让业主无法接受。近日，胶州市少海片区新城玺樾项目的业主通过青岛市政务网反映，开发商擅自取消了小区建筑物外观上原有的挑檐设计，损害了业主的利益 ，也遭到了部分业主的反对。之所以不同意开发商改变原有的设计，业主也讲明了原因。一方面是因为当初看了外观设计才购买了新城玺樾的房子，而取消挑檐影响到了建筑的美观，另一方面业主认为挑檐对墙体也会起到一定的保护作用，去掉的话后期很可能会出现墙体渗水脱落的事情发生。

记者了解到，5月9日胶州市规划服务中心发布了新城玺樾项目外立面调整进行社会公示的通告，公示时间为5月9日至5月17日。在规划方案批前公示中明确了项目建设内容为高层住宅挑檐取消，顶部增加线脚做压顶。而对比了变更前后的立面图，记者注意到变更后的建筑外观上看起来要更加简单一些。

记者就此事联系到新城玺樾开发商新城控股青岛公司，工作人员表示之所以要中途变更建筑外观设计，也是出于为业主以后的安全着想。“我们考虑到原来的挑檐设计很可能日后会有高空掉落的可能，所以才做出了修改，即使是取消了挑檐，也对房屋本身不会产生任何影响，也不会渗水，这一点业主可以完全放心。”该工作人员表示目前变更后的规划方案还没有正式通过，目前也是在征询业主的意见。

据了解，6月26日下午，针对新城玺樾项目更改建筑设计取消高层住宅挑檐一事在新城玺樾售楼处举行了听证会。记者联系到胶州市规划局，工作人员表示虽然公示期早已经过了 ，但因为有业主反对更改所以规划一直没有批，举行听证会也是为了听取业主的意见，现在还未有最终结果。

来源：城市信报