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降价促成交!即墨中心城区125亩商住地5.82亿重新上市

2019-08-29 08:02:30 来源: 网易房产青岛 举报
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近日,即墨区鹤山路176号丙83658㎡(占地面积)商住地重新发布公告将于9月12日进行二拍,第一次法拍因无人问津而遭流拍。此次重新拍卖起拍价为5.816亿,折合楼板价2781元/㎡,相较于第一次的起拍总价7.27亿下调了1.45亿,保证金也从7000万减至5000万。而根据评估机构的价格为7.27亿。

降价1.45亿求成交!即墨中心城区125亩商住地5.82亿重新上市

(二拍法拍页面)

降价1.45亿求成交!即墨中心城区125亩商住地5.82亿重新上市

(第一次法拍页面)

地块位于即墨区经济开发区营流路以东、墨水河滨河绿化带以南,占地面积83658㎡,建筑容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高60米。由即墨恒河源房地产开发有限公司于2011年竞得,合同约定出让价款为132872696万元,合1034.81元/㎡。

降价1.45亿求成交!即墨中心城区125亩商住地5.82亿重新上市

(红色阴影为地块大致位置)

降价1.45亿求成交!即墨中心城区125亩商住地5.82亿重新上市

(地块为空地)

地块现状大部分为待建空地,局部建有施工用临时简易板房,西北侧及东南侧各有一幢1层房屋待拆除,其中西北侧房屋为原村民居住用房,东南侧房屋为配电室。宗地实际开发程度为宗地外“七通”。

地块位于规划中的中心城区北部居住聚集区,聚集有德馨海棠公馆、四季香邑、锦绣华隆君汇、天一仁和豪庭、万科四季花城等多个住宅小区,分布有潮海街道第四小学、潮海中学、青岛当代妇产医院、利群即墨商厦、龙泉河公园等多个中小学及公共服务设施,居住环境较好。

但因受距商业中心较远,所临规划道路仍未修建,所在旧村改造项目尚未完成等不利因素的影响,周围商业氛围淡薄、商业聚集度不高。

来源:青岛锐理

库粒 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:赵麦丽_qd02
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