土地市场:城阳、即墨新地上市 最高5220元/㎡起拍

新地上市：

城阳一幅新住宅地块5220元/㎡起拍

日前，青岛市城阳区自然资源局发布土地出让公告，将于2019年9月29日以拍卖方式出让城阳区1幅国有建设用地使用权。新地块占地总面积5737㎡，规划总建筑面积约9179.2㎡，土地用途为城镇住宅用地，最高楼面起拍价5220元/㎡。

土地出让信息

编号QDCYP-2019-13-1大致位置

根据土地出让公告显示，编号QDCYP-2019-13-1地块用途为城镇住宅用地，土地面积5737㎡，规划建筑总面积9179.2㎡，竞买起始价5220元/㎡，竞买保证金为4791.5424万元。

规划设计指标要求该地块容积率＜R≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

从地理位置上来看，编号地块QDCYP-2019-13-1位于城阳区阜成路东，崇阳路北，靠近即墨区通往青岛主城区的主干道，靠近家佳源购物中心，教育资源配套较好，附近有城阳区第三实验小学，城阳第四中学。

注意事项：

本次国有建设用地使用权网上拍卖设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，当土地竞价达到或超出最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高价限价成交的竞买人，进行网上竞自持商品住房建筑面积。竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

新地上市：

即墨一幅商业住宅地块将拍楼面地价2839元/㎡起

除此之外，青岛市即墨区区自然资源局也发布了最新土地出让公告，将于2019年9月27日以拍卖方式出让即墨区1幅国有建设用地使用权。新地块占地总面积9916㎡，规划总建筑面积约22806㎡，土地用途为住宅、商业用地，最高楼面起拍价2839元/㎡。

土地出让信息 

编号JY19-77大致位置

根据土地出让公告显示，编号JY19-77地块用途为住宅、商业，土地面积9916㎡，规划建筑总面积22806㎡，竞买起始价2839元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为6476.6234万元，容积率≤2.3（住宅＞1.0），建筑密度≤55%，绿地率≥20%。

从地理位置上来看，编号JY19-77地块位于环秀街道办事处烟青路以东，规划环秀三路以南，靠近即墨区通往青岛主城区的主干道，附近有青岛实验高级中学。

注意事项：

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖设起始价、采用增价拍卖方式。