抢收"银十"：青岛五十余盘开盘加推 新老盘竞相上市

到了九月底，青岛楼市成交明显转好，网签量蒸蒸日上，昨天网签量达到1126套。据不完全统计，2019年十月份青岛预计将有五十余盘加推入市，其中纯新盘占据半席。按区域来分，西海岸仍是“出货”大头，初步统计十月份西海岸有将近20余盘加推上市，其他区域也有不少楼盘上。

【主城区】

虽然一般市区楼盘加推较少，但是十月份市内四区依然有8个楼盘叫推入市。新盘老盘各占一半，满足高端改善的置业需求。

【市北区】-明翠雅居、七色堇、海尔产城创世纪观邸

位于市北区富源一路88号明翠雅居项目预计10月首开，规划有72、77、108、120、124、160㎡等多种户型可供选择；位于新都心的新盘七色堇规划4栋17层小高层，建面116-160㎡套三/四，装修交付，预计10月中下旬开盘。另外还有海尔产城创世纪观邸项目，预计10月将首开公寓，户型面积40-60㎡，预计价格在17000-18000元/㎡。

【崂山区】—中联依山伴城四期、佳源华府、资源博雅广场

崂山区10月主要看三个老盘加推：首先是，中联依山伴城四期10月将首开3#和7#楼座，主力户型约86㎡、90㎡、107㎡、124㎡，具体价格信息待定；佳源华府10月将加推7#楼王，主力产品为建面约190平大户型，装修标准6000元/平，参考均价47000元/平。另外还有资源博雅广场将推出1号楼及3号楼建面约30-150㎡临街旺铺约56套，准现铺实景可见，目前正在认筹中。

【李沧区】—信联天地、龙湖春江天境

李沧区有两个备受瞩目的纯新盘将赶在10月一起上市，它们是信联天地和龙湖春江天境。信联天地住宅板块金水云麓主推建面约110-200㎡空中花园，最大空中庭院约80㎡，预计10月下旬开盘；龙湖春江天境预计10月首开，主推建面约99㎡、119㎡三居，装修交付，参考价格24500元/㎡起。

【西海岸】

西海岸一直以来都是青岛楼市板图中的霸主，10月份预计将有19个新项目上市，其中纯新盘就有9个，占了半壁江山。

新盘首开

实地蔷薇国际：紧邻地铁13号线两河路地铁口与东方影都商圈，该项目预计10月首推7#、8#楼，产品为建面约109-119㎡装修小高层，价格待定。

海尔产城创衡山学府：预计10月首推小高层，主力户型面积93、105、115㎡，该项目是毛坯交付。

天泰山海印象10月首开11#、12#楼，产品为建面约118、120㎡的精装住宅，预计均价14000元/㎡。

伟东云溪湾预计10月份首推建面约160㎡的叠墅和建面约为96㎡-115㎡洋房；

和昌海云曦岸项目住宅户型面积约120-140㎡不等，为毛坯交付，公寓面积37-60㎡为装修交付，另据介绍，该项目还将推出部分联排别墅；

海语树预计10中下旬开盘，规划为洋房、联排和双拼别墅，洋房户型面积110-130㎡，联排、双拼别墅户型面积为149-204㎡，全部为毛坯交付。

金地康养智慧谷：位于青岛西客站北的新盘；北邻滨海大道，东邻星光岛的灵山湾龙玺；还有公寓项目黄海铂寓也预计将在10月份开盘。

品牌老盘加推：

万科城市之光：1、2、7、9号楼获预售，此次或预售房源开盘时间待定，均为小高层房源，户型有89-115㎡，价格待定，装修交付；项目另在售8、11、12号楼高层产品，户型89-115㎡，均价13500元/㎡；

万科翡翠长江：1#、2#楼座预计10月开售，目前该项目在售超高层产品，户型165-230㎡，均价23000元/㎡。

海尔产城创熙园：预计10月加推叠拼别墅，户型面积145-160㎡，单价21000—24000元/㎡。目前该在售建面115-140㎡洋房，均价16000元/㎡，毛坯交付；

海尔产城创融海公馆：位于军民融合区，将推出103-115㎡瞰海小高层以及联排别墅等，目前该在售的小高层和叠拼别墅，其中小高层建面为130㎡、150㎡，均价12000元/㎡，叠拼别墅整体均价17000-20000元/㎡。

保利开投徕卡公园：预计10月下旬进行宗地3小高层组团首开，首开5#、6#总计144套房源，面积段105-119㎡，价格待定；

保利源诚领秀山领秀海：预计10月份推出洋房新品；海信积米湾预计10月份加推4#、17#、20#新品洋房，主力户型127-163㎡，均价20000-22000元/㎡，毛坯交付。另外还有当代华府、信达金地蓝庭、御海华庭等新盘，10月均有新品上市加推。

【城阳】

双利城央府：位于春阳路上，预计10月初首开，暂定首开北区房源3#、5#、7#、8#楼座，均为小高层新品，户型101-123㎡毛坯交付，参考单价14000元/㎡。

海尔产城创白云山花园：已于9月22日首开，去化达80％。预计10月还推出一栋主力户型128㎡的8层洋房，具体加推时间待定。

【高新区】

高新区的鲁商蓝岸新城、新城红岛湾、新城云樾晓院、星雨华府、世茂璀璨天樾等知名大盘也都将在10月加推新品。

鲁商蓝岸新城：预计10月份推出三期11层小高层和电梯洋房，户型建面为105㎡、125㎡、140㎡、 160㎡，价格待定。

新城红岛湾3#新地块新品，建面约140-230㎡的精装瞰海平层即将上市。

新城云樾晓院10月加推三期14#19#小高层，户型面积118、130㎡，均价13020元/㎡，装修交付。

星雨华府项目计划10月底推出1栋高层，具体信息待定。

【即墨】

即墨10月共计7个新盘将上市，其中纯新盘有四个，分别是海尔产城创翡翠公园、青岛蓝波湾、海信文墨里、天一仁和珑樾雲谷。

海尔产城创翡翠公园首开北区17#与18#两栋楼座，18层小高层，户型为100㎡、118㎡，装修交付，预计均价15000元/㎡；

海信文墨里：位于即墨古城旁，预计将于10月中下旬首次开盘，首推7#、8#楼装修小高层，建面约90㎡、100㎡、110㎡二三居；

天一仁和珑樾雲谷：将首开97-117㎡洋房；位于即墨蓝色硅谷，邻地铁11号线的青岛蓝波湾，10月将首推LOFT公寓和平层公寓，户型面积37-65㎡。

另外还有3个老盘加推，分别是麗山国际、海尔产城创东方文华和禹洲朗廷府，老盘10月加推的新房源，产品大都与之前的相仿，一脉相承。

【胶州】

胶州10月共计9个新盘将上市加推，其中纯新盘5个，分别是昱苑金岸丽景、天一仁和宸璟仟山、天泰欢乐时光、贵和嘉悦府、中仁澜山悦府。五个纯新盘又一个共同的特点，就是主推低密度洋房。

金岸丽景三期：10月将新上市建面约108-128㎡洋房产品，毛坯、装修房源均有，起价8065元/㎡；

天一仁和宸璟仟山小区：规划为6-8层电梯洋房，主力户型面积为95-105㎡套三，价格待定；

天泰欢乐时光：首期将推出5层和6层的电梯洋房，户型面积89、105、118㎡；价格待定；

贵和嘉悦府：规划为7层多层和11层小高层，户型面积为87㎡套二、96㎡、106㎡、114㎡、128㎡、170㎡套三套四，预计价格8000-9000元/㎡，毛坯交付；

中仁澜山悦府：是这其中唯一个高层、小高层小区，主推建面约为97-143㎡套三、套四户型，涵盖带装修房源和毛坯房源；

胶州10月即将加推的老盘有4个，分别是旭辉银盛泰锦悦都、兴源巴黎城、天一仁和悦海大观、保利叁仟栋，10月加推新品也与此前销售的产品一脉相承，大同小异。