网易首页 > 网易房产 > 正文

全国67城新房均价微升 一线城市找房热度跌3.6%

0
分享至

近日,《9月国民安居指数报告》火热出炉!9月全国重点监测67城在线新房均价16414元/㎡,二手房挂牌均价15419元/㎡。一线城市价格位于高位,波动小,价格稳定,部分三四线城市价格上升显著,呼和浩特和唐山新房在线均价环比涨幅均超过6%。

新房市场:金九热度不在

报告显示,9月全国67个主要城市新房均价16414元,环比微升0.32%,67城中35城新房在线价格环比上涨,呈分化趋势。深圳市在线新房均价为52950元/㎡,和7月基本持平,上海、北京9月新房均价分别为47004元/㎡、45667元/㎡,与8月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在三四线,为呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州,其中呼和浩特和唐山房价环比涨幅均超过6%。

从全国范围来看,一线城市找房热度下跌3.6%。但从58同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看,连云港、汕头、兰州、银川、常州为用户找房热度前五名,其中,连云港找房热度环比上涨3.6%。三四线城市整体找房热度的下降与典型城市成交价和热度上涨的背后,代表的是消费者开始更多关注仍有成长性的价值洼地市场。

报告还对用户找房偏好进行了分析。从房型需求分布来看,三居室、两居室仍是市场需求主流,45.4%的用户青睐三居室,33.8%的用户对两居室有需求。相比8月,三居室找房热度占比上涨,一居室找房热度占比下降,目前购房需求仍以家庭居住为主。

报告表示,2019年9月用户信心指数为98.5,环比上升0.3%;从长期看来,88.1%的购房者仍看好后市潜力,相信楼市整体处在持续稳定发展阶段,认为一二线城市房价长期看来仍会上涨的占比有所上升。

此外,报告还对用户咨询行为进行了统计。9月全国主动使用微聊的用户保持增长,环比上浮8.6%,湖州主动微聊用户数环比上涨51.0%,深圳环比上涨31.6%。深圳来电咨询用户上涨明显,达到11%。但从市场整体来看,购房者持币情绪较重,近一半消费者表示观望,并不急于购房。

受《深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布,多项招才引智政策利好等多重因素影响,深圳、东莞、佛山等地用户咨询房产信息的热情这几个月来一直较高。尤其是靠近深圳,且房价性价比较高的东莞,9月来电咨询量环比上升21.4%。

39城二手房挂牌价环比上涨

报告显示,二手房市场延续微涨趋势,9月全国主要67城二手房挂牌均价为15419元/㎡,环比上涨0.39%,67城中39城二手房挂牌价环比上涨,其中,北京二手房挂牌均价仍为全国最高,达到59654元/㎡,深圳、上海二手房挂牌价也均超过5万元/㎡。全国二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为济宁、包头、淄博、鞍山、南通,与新房趋势类似,三四线城市房价价值空间受到关注。

从市场供应情况来看,9月全国新增挂牌房源量环比下跌0.2%,市场整体平稳,但城市分化明显。一线城市中,北京、广州新增挂牌量下降,而上海和深圳挂牌量则延续8月趋势持续上升。近期,受上海自贸试验区临港新区政策和深圳中国特色社会主义先行示范区政策影响,两地市场情绪也较乐观。从全国范围看,昆明、秦皇岛、重庆、昆山、长沙新增挂牌房源量环比上升明显,昆明上升45.6%。

报告还跟踪了房产交易热门板块。一线城市中,二手房热门板块持续向周边区域和新区辐射,北京密云、昌平、怀柔、房山关注度较高,广州花都新区、增城新塘、南沙金州、白云区金沙洲,深圳龙岗区、宝安区,上海闵行、浦东、奉贤都是热门板块,上海青浦区徐泾镇首次冲上榜单,徐泾镇位于上海西郊,毗邻虹桥机场,上海国家会展中心也坐落于此,随着长三角整体经济的腾飞,徐泾承担的苏沪一体化作用更加凸显。

从近三个月的《国民安居指数报告》来看,楼市稳健的基调没有改变,三四线市场价值掘金、网上沟通、移动沟通比例持续升高、区域性政策带动楼市热点移动等新特征也逐渐凸显。

58安居客房产研究院分院长张波分析指出,若期待今年“金九银十”成交量大涨,恐怕会落空。今年“小阳春”之后,房企的市场推盘力度一直没有减弱迹象,房企“冲刺”提前到了5月,6-7月的市场推盘节奏以及促销也明显大于去年,因此,9月成色不足并不代表全年成交量会出现明显下滑。相反,由于房企早早在市场发力“抢收”,导致市场需求被提前释放,虽然供应量后续持续增加,但市场行情将保持相对稳定。?

张波预计,今年“金九银十”整体降价和促销是主旋律,但不同地方有不同力度和方式,大型品牌房企会策划全国性质的“打折促销”活动,但在不同地区的表现力度会有明显差异。限价比较严格的部分热点二线城市,降价空间相对有限;但部分三四线及以下城市的新房和二手房的降价幅度可能会再次提升,伴随着市场去化会同步放缓。

(中新经纬APP)

相关推荐
热点推荐
赵勇接大招,1/4决赛击败波兰,半决赛挑战世界强力接应艾格努

赵勇接大招,1/4决赛击败波兰,半决赛挑战世界强力接应艾格努

阿柒的讯
2025-07-14 12:47:57
“中国人民的好朋友”去世,中方:深切哀悼!

“中国人民的好朋友”去世,中方:深切哀悼!

占豪
2025-07-15 01:02:41
罗马诺:拜仁与沃特福德谈妥伊兰昆达,400万欧+50%二转+回购

罗马诺:拜仁与沃特福德谈妥伊兰昆达,400万欧+50%二转+回购

直播吧
2025-07-15 04:54:06
愛·回家|女臨記爆拍攝辛酸6小時得呢個價:凍到懷疑人生

愛·回家|女臨記爆拍攝辛酸6小時得呢個價:凍到懷疑人生

粤睇先生
2025-07-15 02:35:44
供电局朋友提醒:这4种家电“不用时要拔插头”,不然电费噌噌涨

供电局朋友提醒:这4种家电“不用时要拔插头”,不然电费噌噌涨

CG说科技
2025-05-11 22:42:47
1992年,英国王室爆出最大丑闻:37岁富商吸吮着33岁王妃的脚趾

1992年,英国王室爆出最大丑闻:37岁富商吸吮着33岁王妃的脚趾

闻识
2025-07-11 13:59:41
心脏决定寿命!建议中老年:别太节俭,多吃这4样对心脏好

心脏决定寿命!建议中老年:别太节俭,多吃这4样对心脏好

袁医生课堂
2025-07-13 07:36:11
清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

清纯天后“万人唾”,为爱吸毒拍片无下限,彻底沦为“国际乞巧”

谈史论天地
2025-07-02 14:52:41
央视主持马凡舒在武汉送外卖,31岁了不会骑电动车,现场一脸愁容

央视主持马凡舒在武汉送外卖,31岁了不会骑电动车,现场一脸愁容

娱圈小愚
2025-07-14 11:04:48
茭白又火了!医生发现:经常吃茭白的人,用不了多久,或有5改善

茭白又火了!医生发现:经常吃茭白的人,用不了多久,或有5改善

健身狂人
2025-07-14 16:14:11
一个娃哈哈照顾两个家,宗庆后和他“美籍三宝”:隐秘的富豪人生

一个娃哈哈照顾两个家,宗庆后和他“美籍三宝”:隐秘的富豪人生

V记录号
2025-07-14 05:01:46
毛主席逝世后,江青扑在主席遗体上痛哭,说了12个字让医生落泪

毛主席逝世后,江青扑在主席遗体上痛哭,说了12个字让医生落泪

纪实文录
2025-06-25 16:15:33
李小璐已沉默4天,二胎生父是谁?贾乃亮的温情被彻底打破?

李小璐已沉默4天,二胎生父是谁?贾乃亮的温情被彻底打破?

娱乐x冰淇淋
2025-07-13 14:37:37
拟表彰名单公示!黑龙江多个集体和个人入选

拟表彰名单公示!黑龙江多个集体和个人入选

黑龙江新闻网
2025-07-14 22:29:19
汪小菲估计懵了,万万没想到,F4合体却把他已逝前妻大S送上热搜

汪小菲估计懵了,万万没想到,F4合体却把他已逝前妻大S送上热搜

小娱乐悠悠
2025-07-14 14:05:12
DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥?

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥?

中国企业家杂志
2025-07-14 13:54:49
稳定币指数暴跌4%!大智慧逼近跌停,“越跌越买”资金反向疯抢,金融科技ETF盘中已获净申购超4.6亿份

稳定币指数暴跌4%!大智慧逼近跌停,“越跌越买”资金反向疯抢,金融科技ETF盘中已获净申购超4.6亿份

和讯网
2025-07-14 14:10:02
炸裂!北京男子花500万娶坐台小姐,婚后她重操旧业,快逼疯孩子

炸裂!北京男子花500万娶坐台小姐,婚后她重操旧业,快逼疯孩子

界史
2025-06-24 17:47:05
美媒Bleacher Report发布NBA历史百大榜单:乔丹力压詹姆斯成GOAT

美媒Bleacher Report发布NBA历史百大榜单:乔丹力压詹姆斯成GOAT

好火子
2025-07-15 04:35:27
上市10天,东方集团在三板由1分晋级到2分阶段,50万股东能解套吗

上市10天,东方集团在三板由1分晋级到2分阶段,50万股东能解套吗

小舟谈历史
2025-07-14 16:35:46
2025-07-15 05:16:49

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

教育
旅游
房产
艺术
公开课

教育要闻

别问孩子玩啥手机,问问你能陪他干啥

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版