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连续三个月批量房源入市 11月又有50余盘加推新开

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根据不完全统计,11月份青岛楼市预计50余盘加推入市,半数为全新盘。“银十”已到尾声,距离房地产商一年回款期还有2个月,这两个月是有些开发商“锦上添花”的两个月,也是有些开发商增资完善业绩的两个月。对于购房者来说,也是2019年抓住优惠的机会,按照往年房地产“经验惯例”,每到年底开发商都会冲刺一波,年底回款压力一过,地产将会回归,新房房价将会有上扬的波动(仅供参考,以实际市场发展为准)。

连续三个月批量房源入市 11月又有50余盘加推新开

【市北区】
11月份,青岛楼市市北区预计有三个新盘进行首开:海信湖岛世家二期、保利大国璟、海外滩天寓海信湖岛世家二期位于市北区瑞昌路,户型建面89-143平套二套三户型,带装修交付。这是海信湖岛世家一期售卖之后,多年的“复活”之作。
保利·大国璟位于同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧。预计11月中下旬推出洋房和高层产品,推出户型建面为118-160㎡,装修交付。项目位置得天独厚,生活、交通、教育配套完善,想在市区买房的网友可以重点考虑。

11月开盘预告

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【崂山区】

崂山区目前预计纯新盘海尔产城创东方悦府将会在11月份开盘,推出128-165平方米小高层;老盘推新方面,青岛佳源华府预计会在11月初期加推126-169平方米精品住宅。

11月开盘预告

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【李沧区】

11月份,李沧区预计有1个新盘开盘,2个楼盘加推。信联天地位于李沧巨峰路与大崂路交汇处,即李沧万达附近。该项目为纯新盘,是信联联合保利、绿城、斯维登联合打造的商业综合体,项目预计在11月份推出住宅产品,户型面积为116平方米、126平方米,由香港著名设计师设计,户型利用面积充分,116平户型设计尤为经典。

加推的两个老盘分别为广润熙悦绿城·海棠印月广润熙悦位于李沧桃园路27号,项目总占地约14407.6平方,建筑面积35060.07平方,住宅区由3栋洋房和2栋小高层组成,洋房建面约128-132㎡,小高层建面积约100-148㎡。绿城·海棠印月位于金水路与铜川路交汇处,项目南区住宅户型建面115-168平,毛坯交付,10月19日开始验资,预计11月中下旬开盘。

11月开盘预告

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【西海岸】

西海岸一直是青岛楼市开盘加推的“大户”,初步统计,预计11月份将有26个楼盘推新,纯新盘和老盘各占据一半席位。西海岸一直是青岛楼市的“中流砥柱”,不管是加推还是销售量,在青岛区域中一直靠前。10月下旬,青岛某新盘放出7字头价格更是惊动楼市,引来各大行业关注。11月份纯新盘和老盘推新明细如下:

一、预计11月份将推出纯新盘明细

11月开盘预告

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二、预计11月份加推的楼盘明细

11月开盘预告

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【城阳区】

11月份,城阳预计将有1个新盘首开,5个老盘加推。纯新盘越秀星汇城位于城阳上马街道龙润路与397省道交汇处,项目由高层、小高层组成,户型建面87-137平方米,装修交付。其余5个加推老盘为慷豆创享城、鲁商泰晤士小镇、万科金域华府、金秋泰和郡、融创澜山壹號。

11月开盘预告

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【高新区】

高新区想相对于九十月的刚需户型加推,11月份推出的楼盘主要面相高端改善客户,加推楼盘主要为大户型和别墅。 海尔产城创珺玺预计11月份推5号楼,11层小高层,户型132-220㎡,预计均价14000元/㎡,装修交付。世茂璀璨天樾预计11月份将新推建面约210㎡海派国风联排别墅,总价500-700万;保利科创紫荆阁项目11月底将加推别墅,建面140-150㎡叠拼均价18000元/㎡、180-260㎡左右联排均价21000元/㎡。

11月开盘预告

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【即墨区】

11月份即墨区预计三个新盘首开,2个老盘加推。将首开的三个楼盘分别是海信盟旺世家二期、海信文墨里、溪山林语,加推的老盘为港中旅蓝谷壹号·臻玺鲁商中央公馆

海信盟旺世家二期位于创智新区城芯盟旺路566号,享新区百亿配套。规划建设18-24层的小高层产品,户型建面89-135平方米,预计在11月底或12月首开。海信文墨里位于即墨泰山一路与文化路交汇处,由海信信特置业有限公司开发建设,规划建设9栋11-13层的小高层产品,户型建面90平、100平、110平,预计在11月首开。溪山林语位于即墨区鹤山路336号,户型建面约149-173㎡的叠拼别墅产品,预计总价280万元/套起,11月首开。

11月开盘预告

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【胶州市】

胶州11月份预计有四个新盘进行首开:盈创板桥华府、胶州华润城 、银盛泰博观御品 、金科恒联集美常青。

连续三个月批量房源入市 11月又有50余盘加推新开


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【莱西市】预计仅有一个纯新盘首开。

11月开盘预告

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