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连续三个月批量房源入市 11月又有50余盘加推新开

2019-10-31 16:49:55　来源: 网易房产青岛举报

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根据不完全统计，11月份青岛楼市预计50余盘加推入市，半数为全新盘。“银十”已到尾声，距离房地产商一年回款期还有2个月，这两个月是有些开发商“锦上添花”的两个月，也是有些开发商增资完善业绩的两个月。对于购房者来说，也是2019年抓住优惠的机会，按照往年房地产“经验惯例”，每到年底开发商都会冲刺一波，年底回款压力一过，地产将会回归，新房房价将会有上扬的波动（仅供参考，以实际市场发展为准）。

【市北区】

11月份，青岛楼市市北区预计有三个新盘进行首开：海信湖岛世家二期、保利大国璟、海外滩天寓。海信湖岛世家二期位于市北区瑞昌路，户型建面89-143平套二套三户型，带装修交付。这是海信湖岛世家一期售卖之后，多年的“复活”之作。

保利·大国璟位于同德路以北、劲松三路以西、规划宁安路两侧。预计11月中下旬推出洋房和高层产品，推出户型建面为118-160㎡，装修交付。项目位置得天独厚，生活、交通、教育配套完善，想在市区买房的网友可以重点考虑。

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【崂山区】

崂山区目前预计纯新盘海尔产城创东方悦府将会在11月份开盘，推出128-165平方米小高层；老盘推新方面，青岛佳源华府预计会在11月初期加推126-169平方米精品住宅。

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【李沧区】

11月份，李沧区预计有1个新盘开盘，2个楼盘加推。信联天地位于李沧巨峰路与大崂路交汇处，即李沧万达附近。该项目为纯新盘，是信联联合保利、绿城、斯维登联合打造的商业综合体，项目预计在11月份推出住宅产品，户型面积为116平方米、126平方米，由香港著名设计师设计，户型利用面积充分，116平户型设计尤为经典。

加推的两个老盘分别为广润熙悦和绿城·海棠印月。广润熙悦位于李沧桃园路27号，项目总占地约14407.6平方，建筑面积35060.07平方，住宅区由3栋洋房和2栋小高层组成，洋房建面约128-132㎡，小高层建面积约100-148㎡。绿城·海棠印月位于金水路与铜川路交汇处，项目南区住宅户型建面115-168平，毛坯交付，10月19日开始验资，预计11月中下旬开盘。

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【西海岸】

西海岸一直是青岛楼市开盘加推的“大户”，初步统计，预计11月份将有26个楼盘推新，纯新盘和老盘各占据一半席位。西海岸一直是青岛楼市的“中流砥柱”，不管是加推还是销售量，在青岛区域中一直靠前。10月下旬，青岛某新盘放出7字头价格更是惊动楼市，引来各大行业关注。11月份纯新盘和老盘推新明细如下：

一、预计11月份将推出纯新盘明细

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二、预计11月份加推的楼盘明细

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【城阳区】

11月份，城阳预计将有1个新盘首开，5个老盘加推。纯新盘越秀星汇城位于城阳上马街道龙润路与397省道交汇处，项目由高层、小高层组成，户型建面87-137平方米，装修交付。其余5个加推老盘为慷豆创享城、鲁商泰晤士小镇、万科金域华府、金秋泰和郡、融创澜山壹號。

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【高新区】

高新区想相对于九十月的刚需户型加推，11月份推出的楼盘主要面相高端改善客户，加推楼盘主要为大户型和别墅。 海尔产城创珺玺预计11月份推5号楼，11层小高层，户型132-220㎡，预计均价14000元/㎡，装修交付。世茂璀璨天樾预计11月份将新推建面约210㎡海派国风联排别墅，总价500-700万；保利科创紫荆阁项目11月底将加推别墅，建面140-150㎡叠拼均价18000元/㎡、180-260㎡左右联排均价21000元/㎡。

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【即墨区】

11月份即墨区预计三个新盘首开，2个老盘加推。将首开的三个楼盘分别是海信盟旺世家二期、海信文墨里、溪山林语，加推的老盘为港中旅蓝谷壹号·臻玺和鲁商中央公馆。

海信盟旺世家二期位于创智新区城芯盟旺路566号，享新区百亿配套。规划建设18-24层的小高层产品，户型建面89-135平方米，预计在11月底或12月首开。海信文墨里位于即墨泰山一路与文化路交汇处，由海信信特置业有限公司开发建设，规划建设9栋11-13层的小高层产品，户型建面90平、100平、110平，预计在11月首开。溪山林语位于即墨区鹤山路336号，户型建面约149-173㎡的叠拼别墅产品，预计总价280万元/套起，11月首开。