青岛新房成交下跌两成 二手房成交仍以市区为主

根据青岛网上房地产数据统计，青岛楼市上周（2019.11.04-2019.11.10）新房成交2328套，环比下跌21.43%，成交面积340292.62㎡。新房住宅成交2036套，环比下跌

19.68%。随着“银十”落幕，青岛楼市成交渐冷，不知未来的双十一，双十二是否会迎来新一波“小热潮”。

上周（2019.11.04-2019.11.10）日成交概况

根据青岛锐理数据统计，西海岸新区虽然继续领跑，但成交量出现大幅下滑，新房成交仅有489套；城阳区紧随其后，新房成交369套，也没有突破400套，是一个月来新低；胶州市成交量相对稳定，上周新房成交354套。

上周青岛各区新建住宅成交统计 来源：青岛锐理

上周单盘成交TOP10中，西海岸新区融创维多利亚湾一枝独秀，住宅成交187套，成交面积24508.92㎡，大幅领先其他项目；莱西市天泰公园壹号，成交51套，成交面积6704.12㎡；城阳区青特小镇，成交49套，成交面积5661.81㎡。

上周单盘成交TOP10来源：锐理数据

青岛锐理数据显示，上周青岛新房住宅周度均价为13955元/㎡，环比下降2.34%。十一月首周成交兴致不高，双十一全国各地多盘展开“双十一”促销攻略，具体情况如何看下周。

贝壳数据，上周青岛二手房二手房网签量1098套，市内区域二手房网签量900套，成交套均面积86.5平方米，成交套均总价169.0万元；二手房成交套均面积86.5平方米，成交套均总价169.0万元。

区域成交方面，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的25.6%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛薛家岛商圈和市北同安路商圈分别位居TOP2及TOP3。

数据来源：贝壳