华侨城首进即墨房地产 | 即墨城建竞得蓝谷商住地

11月29日，即墨汽车产业新城1宗住宅+蓝谷1宗商住地成功出让，成交总价9.37亿。华侨城（天津）投资有限公司获得汽车产业新城122954㎡住宅地块，楼板价1656元/㎡；青岛城市建设集团泰成置业有限公司摘得蓝谷232116㎡商住地块，楼板价3159元/㎡。

（地块成交信息）

（地块出让信息)

(汽车产业新城地块大致位置）

JY19-83块位于即墨区汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，土地占地总面积61477㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积122954㎡，起始楼面地价1656元/㎡，起拍总价2.04亿元，竞买保证金2.04亿元，须缴纳耕地开垦费1280.5650万元。

（蓝谷地快大致位置）

JY19-84商住地块位于即墨区青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路两侧、规划路以南、新民社区西北侧，土地占地总面积116058㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积232116㎡，起始楼面地价3159元/㎡，起拍总价7.33亿元，竞买保证金7.33亿元，人才公寓售价9150元/㎡。此外还需要缴纳耕地开垦费1202.4000万元和新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币。所有成本加起来，合计起拍价3740元/㎡。

地块设最高限价，达到限价后终止。

华侨城：

华侨城集团，是国务院国资委直接管理的央企，1985年创办于深圳，是国家首批文化产业示范基地、中国文化企业30强，中国旅游集团20强，连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。

华侨城集团打造出康佳、欢乐谷、锦绣中华、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心等知名文旅项目。目前在全国运营和管理景区60余家，累计接待游客量超过5亿人次，年接待游客量突破1亿，与迪士尼集团、默林集团、环球影城比肩，雄踞全球主题公园集团四强。

出让条件：

1，2宗地须单独申请，不接受联合申请；

2，JY19-83地块竞得人须承诺为青岛市即墨区龙泉街道办事处无偿代建莲花山自行车骑行公园，在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区龙泉街道办事处签订《莲花山自行车骑行公园及项目建设协议》。

3，JY19-84地块竞买受理期间，向青岛市即墨区鳌山卫街道办事处缴纳用于解决新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币，该地块成交后3个工作日内，竞得人须与青岛市即墨区鳌山卫街道办事处及新民村村委签订《新民村村庄改造项目投资建设合作协议书》。

4,JY19-84地块产权型毛坯人才公寓销售均价为9150元/平方米（不含商业），销售对象及要求、建设要求等内容应符合函中要求。地块配套产权型人才公寓不少于住宅总建筑面积的30%。

5，JY19-84地块商业建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不低于10%。

来源：青岛锐理