西海岸66万㎡地上市，17亿起拍 人才公寓售价8337元/㎡

12月4日，西海岸5宗地（3宗住宅用地+1宗科研用地+1宗零售商业用地）宣布将于12月27日拍卖，5宗地总占地面积329623㎡，规划建面66.15万㎡，起拍总价16.99亿。其中住宅用地占地面积241128㎡，规划建面49.8万㎡，最高楼面起始价3115元/㎡。

（出让地块详细信息）

（地块大致位置）

1号地块位于黄岛区（原胶南市）世纪大道以南、圣元路以西，为住宅用地，土地占地总面积3.69万㎡，容积率1.0＜R≤2.5，规划建筑面积9.23万㎡（含10%产权型人才公寓，销售均价8345.16元/㎡），起始楼面地价2870元/㎡，总价2.65亿元。

（地块大致位置）

2号地块位于黄岛区山川路西，映山红路北，为科研用地，占地面积61649㎡，规划建面123298㎡，起拍总价4981万。

3号地块位于黄岛区（原胶南市）三沙路东、相公山路南，为住宅兼商业地块，土地占地总面积10.15万㎡（含划拨教育用地4500㎡，用于6班托幼），容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积20.29万㎡（含10%产权型人才公寓，销售均价8336.64元/㎡），起始楼面地价3115元/㎡，总价6.23亿元。

4号地块位于黄岛区（原胶南市）三沙路东、盛海路北，为住宅用地，土地占地面积10.27万㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积20.55万㎡（含10%产权型人才公寓，销售均价8256.64元/㎡）拍卖出让，起始楼面地价2992元/㎡，总价6.15亿元。

5号地块位于黄岛区（原胶南市）滨河东路北、珠山路东，1幅商业地块拍卖出让，土地占地总面积2.68万㎡，容积率R≤1.5，规划建筑面积4.03万㎡，起始楼面地价3637元/㎡，总价1.46亿元，竞买保证金1.46亿元。

住宅地块设最高限价，达到限价后竞商品房销售价格。

出让条件：

1，1号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与隐珠街道办事处签订《村改合作协议》。

2，2号宗地设定条件为：1.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料；2.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供与古镇口融合区签订的该地块的《项目开发建设监管协议》。

3，3号、4号宗地均设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与隐珠街道办事处签订《村改合作协议》。

4，5号宗地设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。

来源：青岛锐理