即墨36万㎡商住地出让 最高楼板价4088元/㎡

12月3日，即墨中心城区和即墨商贸城2宗商住地宣布将于12月25日拍卖。2宗地总占地面积19万㎡，规划建面35.9万㎡，起拍总价13.8亿，最高起始楼面价4088元/㎡。其中2宗地搭配出让，且竞买保证金须全部用境外资金缴纳。

（地块出让详细信息）

（地块大致位置）

JY19-90地块位于即墨区石林三路以东、蓝鳌北二路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，为住宅兼商业地块拍卖出让，占地面积14.90万㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积29.79万㎡，起始楼面地价4088元/㎡，总价12.18亿元，竞买保证金12.18亿元（全部境外资金）。

JY19-91地块位即墨区鹤山路以北、石林三路以西、鹤山北路以南1幅商业地块，占地面积4.11万㎡，容积率R≤1.5，规划建筑面积6.16万㎡，起始楼面地价2612元/㎡，总价1.61亿元，竞买保证金1.61亿元（全部境外资金）。

本次出让设最高限价（楼面地价），当竞买报价达到或超出最高限价后，网上竞买终止。

出让条件：

1、须缴纳耕地开垦费合计1690万元；

2、须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》：1）商业地须建设并运营不低于3万平方米的儿童乐园，其中自持面积不低于2万平方米；2）缴纳幼儿园建设分摊资金3500万元；3）缴纳履约保证金合计3000万元，分三次无息返还。

4、地块内有已建成建筑物建面10284平方米，价值11697万元，由竞得者支付。

来源：青岛锐理