同康健康1亿拿下平度2宗地 合作开发同康居医养康社区项目

日前，平度市主城区2宗地成交，商住地建面5.5万㎡，最终2宗地被青岛同康健康发展有限公司1.08亿元竞得，商住地成交楼板价1785元/㎡。据出让文件显示，竞得人在成交后签订《成交确认书》时，需与同和街道签订《产业项目投资合作协议》，合作建设同康居医养康社区项目。

该两宗地位于平度市圣达路以南、徐州路以东，同康路以北区域

19071号商住地 建面5.5万㎡

19071号商住地块占地3.23万㎡（含4500㎡教育用地），容积率1.8，出让土地部分建面5.54万㎡，起始楼面价1785元/㎡，起拍总价9893万元。

19070号医疗福利用地 

占地7014㎡

19070号医疗福利用地，占地7014㎡，容积率1.4，规划建面9819㎡，成交土地单价557元/㎡。

19070号、19071号地块相关要求：

1. 竞得人在成交后签订《成交确认书》时，需与同和街道签订《产业项目投资合作协议》。该协议作为签订《成交确认书》时网上竞买资格材料审查之一。《产业项目投资合作协议》的具体事项由同和街道负责解释、监管和落实。

2、同康居医养康社区项目分为医疗养老区和居住区，并配建幼儿园一所。须在19070号地块医疗养老区项目竣工后，并取得医疗养老区所有项目验收备案表，方可依法依规办理19071号地块居住区商品住宅预售手续。

3、竞得人须承诺就19070号地块医疗养老区项目在同和街道连续经营不少于10年，且在取得土地使用权之日起10年内不得以任何形式转让不动产权利。

4、该地块土壤污染状况调查评估工作由竞得人在19070号和19071号地块核发建设工程规划许可证前完成。

5、根据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《关于贯彻落实土壤污染防治法推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤〔2019〕47号）文件，须由地块受让人进行土壤污染状况调查及办理后续土壤防治修复事宜；如无法修复，由出让人按原出让价款收回土地（不计利息）。

6、根据《建设用地规划条件及附图通知书》（平规条字[2019]46号）及平度市政府关于幼儿园配建规定和规划设计条件要求，19071号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积27847平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积4500平方米作为19071号地块配建的公共设施无偿划拨给19071号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

来源:克而瑞青岛