即墨蓝谷和中心城区8宗地上市 最高楼板价4058元/㎡

12月6日，青岛市即墨区自然资源规划局发布公告将于12月27日拍卖即墨（蓝谷5宗+中心城区3宗）的8宗地，8宗地总占地面积71403㎡，规划建面127613㎡，拍卖起始价3.6亿。

（出让地块详细信息）

（出让地块大致位置）

其中5宗地位于青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北，包含2幅住宅，2幅商业、1幅科研地块，起拍总价3.1亿，须缴纳耕地开垦费合计1884万元。其中住宅占地面积2.77万㎡，综合容积率2.51，规划建筑面积6.96万㎡；商业土地占地面积1.40万㎡，综合容积率1.63，规划建筑面积2.28万㎡；科研土地占地面积2.38万㎡，容积率R≤1.0，规划建筑面积2.38万㎡。

（地块大致位置）

3宗住宅兼商业位于即墨区华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西，土地占地总面积0.58万㎡，综合容积率1.96，规划建筑面积1.14万㎡，起始楼面地价3952元/㎡，总价0.45亿元，竞买保证金0.45亿元，须缴纳耕地开垦费合计132万元。

出让条件：

1，JY19-92与JY19-93搭配出让；JY19-94、JY19-95、JY19-96搭配出让

2，JY19-92，JY19-94地块住宅部分配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%（1.39万㎡），可售面积销售合同均价不高于8160元/平方米（毛坯）；

3，JY19-93，JY19-94与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（一）》及《蓝谷智能航运先行示范区项目合作协议（二）》：缴纳履约保证金合计1968万元；科研地用于建设智能航运研发中心、实验中心等，须引入省级以上海洋工程领域技术协同创新中心，建面2.5万方，全部自持；商业地须引入不少于5家只能航运上下游企业，其中拥有自主专利的研发或装备制造企业不低于60%。

来源：青岛锐理