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绿地集团11月新增房地产项目13个 前11月新增货值4500亿

2019-12-06 16:15:59 来源: 网易房产青岛 举报
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在迎接新一个十年来临的岁末,绿地深入推进高质量发展中长期战略,通过持续转型升级以更佳的姿态迎接新十年。

12月6日,绿地控股(600606.SH)披露了11月新增房地产项目情况,单月新增13个重点项目,总地价约112亿元,计容建筑面积约409万平方米,预计新增货值超过435亿元,楼板价仅2735元/平方米。其中包括位于长三角一体化区域的嘉兴湘家荡、苏州吴江太湖新城及苏州相城区高铁新城项目,以及西安西咸新区等国家重点战略区域的核心项目,不断优化房地产主业投资布局,持续深耕国家战略区域。
前11月,绿地累积新增房地产项目总地价约930亿元,同比增长15%,总货值接近4500亿元,位居行业前四,平均楼板价约2438元/平方米,土地成本优势持续保持行业领先。

重要战略项目稳步推进

与此同时,绿地重要战略项目亦稳步推进,不断夯实“新十年”在核心区域的领先优势——
12月2日起,随着武汉绿地中心主塔楼主体钢结构施工基本完成,亚洲房建领域最大的动臂塔机——武汉绿地中心主塔楼M1280D动臂塔机开始拆卸,标志着武汉绿地中心项目顶楼建设步入最后冲刺阶段,为全面竣工打下了扎实基础。武汉绿地中心海拔高度500米(因中国民航空域限高要求,海拔高度最终调整为500米),为华中第一高楼,共98层,已成为武汉的制高点和城市名片。
截至11月底,绿地在国家重点战略区域的核心项目亦加速落地、开工,包括绿地杭州湾时尚产业园、绿地南昌VR科创城、绿地张家港AI城际空间站、绿地哈尔滨东北亚国际贸易中心、绿地济南国博城、绿地济南全球贸易港、绿地东盟总部、绿地中国丝路国际科技会展中心等一批核心“地产+产业”协同项目先后取得重要进展,将扮演所在国家重点战略区域新旧动能转换升级、高质量发展的新引擎。

今年1-11月,在保持整体销售规模基本稳定的前提下,绿地着重稳步提升整体销售质量,住宅回款率近95%,整体回款率约85%。

在重点布局的长三角一体化等核心区域,绿地市场占有率稳步提升,上海、江苏、浙江、山东、广东等核心区域贡献率超过80%,超过15个区域公司销售金额超百亿。

绿地持续强化公司资金链,11月最新发行3.7亿美元债券,票面利率维持5.60%的低位,年内累计已发行27.2亿美元债。银企合作不断加强,截至10月末,主要银行授信额度4140亿,已使用1855亿,未使用额度2285亿。

根据已披露的绿地控股三季报,前三季度,主要经济指标保持了平稳较快增长,质量效益持续改善,前三季度核心数据均创历史新高

绿地集团董事长、总裁张玉良指出,绿地率先从“新十年”中长期布局的战略高度,以高质量发展为核心目标,拥抱科技创新推动“地产+科技”双向赋能,坚决推动企业新一轮转型升级。

11月新增房地产项目

绿地控股(600606.SH)发布公告,披露2019年11月公司新增房地产项目共13个,情况如下:

01
浙江嘉兴湘家荡收购项目

该项目商住地块北至锦带河路,西至亚太路,南至嘉兴塘,东至规划道路;酒店地块东至湘家荡,南至小河,西至小河,北至湘家荡。项目用地面积约37.08万平方米,容积率1.7,计容建筑面积约62.90万平方米,土地用途为商住用地。公司收购了该项目100%股权,收购价31.45亿元。

02
陕西杨凌教育用地
及配套住宅项目一期

该项目位于杨凌大道西,绿地世界城南,博士路北。项目用地面积约12.43万平方米,容积率1.22,计容建筑面积约15.20万平方米,土地用途为住宅、教育用地,总地价1.66亿元。公司拥有该项目100%权益。

03
江西赣州高铁站
三期二批次项目

该项目位于博罗洲路以南,客家大道西延以西,凤岗大道以北,金岭西路以东。项目用地面积约11.40万平方米,容积率2.48,计容建筑面积约28.30万平方米,土地用途为居住、商业、商住用地,总地价3.84亿元。公司拥有该项目100%权益。

04
江苏苏州吴江太湖新城
WJ-J-2019-027地块

该项目冬至秋枫街,南至江库路,西至夏蓉街,北至归七路。项目用地面积约4.31万平方米,容积率1.5,计容建筑面积约6.47万平方米,土地用途为住宅用地,总地价10.18亿元。公司拥有该项目100%权益。

05
青海海东河湟新区
绿地世界城项目

该项目位于湟水河以东,中关村西路以南,上店路以西,唐蕃大道以北。项目用地面积约82.78万平方米,容积率1.2,计容建筑面积约99.30万平方米,土地用途为商住用地,总地价12.02亿元。公司拥有该项目100%权益。

06
山东烟台高新区创业路
以南、经三路以西地块

该项目北至创业路,东至经三路,西、南至用地边界。项目用地面积约6.34万平方米,容积率2.73,计容建筑面积约17.33万平方米,土地用途为商住用地,总地价3.47亿元。公司拥有该项目51%权益。

07
海南海口龙华区
金濂路3号先声药业收购地块

该项目东至锦绣京江别墅小区,西至公安厅,北至滨涯路,南至金濂路。项目用地面积约4.00万平方米,容积率4,计容建筑面积约16.00万平方米,土地用途为商办用地。公司收购了该项目100%股权,收购价6.5亿元。

08
江苏苏州相城区高铁新城
太东路南、相融路西地块

该项目位于环秀湖东,太东路南,相融路西,规划路北。项目用地面积约16.48万平方米,容积率1.3,计容建筑面积约21.66万平方米,土地用途为商办用地,总地价4.95亿元。公司拥有该项目40%权益。

09
陕西西咸新区空港
绿地国际会展中心综合体二期项目

该项目商业地块位于空港新城广仁大街以南,奉化街以北,立政路以东,崇仁路以西;住宅地块位于崇礼路以东,奉化街以南。项目用地面积约23.63万平方米,容积率2.26,计容建筑面积约53.32万平方米,土地用途为商住用地,总地价8.58亿元。公司拥有该项目100%权益。

10
陕西西咸新区秦汉新城
格林公馆8亩商住地块

该项目位于秦汉大道以东,汉书一路以西,李广街以北,韩信路以南。项目用地面积约0.53万平方米,容积率2,计容建筑面积约1.06万平方米,土地用途为商住用地,总地价0.16亿元。公司拥有该项目100%权益。

11
广西梧州粤桂合作区收购项目

该项目北至规划路,南至国光大道,西、南至用地边界。项目用地面积约7.60万平方米,容积率3,计容建筑面积约22.80万平方米,土地用途为商住用地。公司收购了该项目60%股权,收购价0.47亿元。

12
湖北武汉洪山区
青菱街杨林村P(2019)160号、161号地块

该项目北至建阳四路,南至杨林一路,西至南郊路,东至青菱湖西路。项目用地面积约19.28万平方米,容积率2.5,计容建筑面积约48.20万平方米,土地用途为商住用地,总地价22.51亿元。公司拥有该项目100%权益。

13
山东济宁前中营
A地块、B地块收购项目

该项目东至民生路,西至车站南路,南至国光二路,北至国光路。项目用地面积约7.72万平方米,容积率2.16,计容建筑面积约16.68万平方米,土地用途为商住用地。公司收购了该项目74.55%股权,收购价5.85亿元。

(以上项目中,未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。披露信息以上市公司公告为准。)

来源:绿地集团

库粒 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:赵麦丽_qd02
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