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青岛院士港和上流建设集团“瓜分”李沧5宗地,最高楼板价8100元/㎡

2019-12-12 17:12:09 来源: 网易房产青岛 举报
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与网购平台的狂欢一样,青岛土地市场也迎来了“双十二”,12月12日一天,青岛共有16宗土地拍卖。其中青岛院士港青岛上流建设集团瓜分李沧5宗地,5宗地总占地面积79815.6㎡,规划总建面212773.4㎡,成交总价15亿。

(地块成交页面)

青岛院士港工程建设有限公司2.6亿竞得李沧区东川路以西、九水东路两侧2宗商务金融地块,占地面积16007.6㎡,规划建面4.38万㎡,地块须自持。

青岛上流建设集团股份有限公司竞得12.4亿竞得李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西3宗地,3宗地总建面168992.7㎡,最高楼板价8100元/㎡

(出让地块详细信息)

(1-2号地块大致位置)

1号地块(LC0303-26)位于李沧区东川路以西、九水东路两侧,为商务金融用地,土地占地面积8142.9㎡,规划建面26871.6㎡;容积率≤3.3,建筑密度≤35%,绿地率≥25%;楼面起始价5900元/㎡,竞买保证金15854.244万元,起拍总价1.59亿。

2号地块(LC0307-28)位于李沧区东川路以西、九水东路两侧,为商务金融用地,占地面积7864.7㎡,规划建面16909.1㎡;容积率≤2.15,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;楼面起始价6100元/㎡,竞买保证金10314.551万元,起拍总价1.03亿。

(3-5号地块大致位置)

3号地块(LC0602-57a)位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为住宅+商业+商务金融用地,占地面积47193.3㎡,规划建面135444.8㎡;容积率≤2.87,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;楼面起始价8100元/㎡,竞买保证金106632.288万元,起拍总价10.66亿。此外还将划拨4200㎡用于建设幼儿园。

(3号地块规划方案鸟瞰图)

根据今年9月份的规划,3号地块将建设9栋高层住宅(4栋27F+5栋26F)+14F商务楼。

(4号地块规划方案鸟瞰图)

4号地块(LC0602-55)位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业+商务金融用地,占地面积4241.8㎡,规划建面5090.2㎡;容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;楼面起始价6100元/㎡,竞买保证金3105.022万元,起拍总价0.31亿。

(5号地块规划方案鸟瞰图)

5号地块(LC0602-64 )位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业+商务金融用地,占地面积12372.9㎡,规划建面28457.7㎡;容积率≤2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;楼面起始价5100元/㎡,竞买保证金14513.427万元,起拍总价1.45亿。

 3号地块设置最高限价,达到限价后转入网上竞自持城镇住宅建筑面积(不含安置住宅回购建筑面积)。

出让条件:

(一)1号、2号地块

1、土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人项目公司。

2、土地竞得人须自持两宗土地商务金融全部计容建筑面积,自持年限不低于10年,10年后若出售须征得李沧区政府同意。土地竞得人须在网上交易结束后3日内,先行与青岛国际院士港综合管理委员会办公室签订《青岛国际院士研究院项目合作协议》

3、地上现状有临时板房,由李沧区政府负责实施拆除,并将土地交付给竞得人。

(二)3号、4号地块

1、两宗地块进行搭配供应,

2、土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人项目公司。

3、土地竞得人须在网上交易结束后3日内,先行与李沧区世园街道办事处签订《李沧区产业合作协议》;与青岛市李沧区世园街道办事处、李沧区世园街道办事处李家上流公共事业服务协会签订《金水路以北、宾川路以东、柏水路以南储备地块项目商业用房回购协议》及《金水路以北、宾川路以东、柏水路以南储备地块项目安置住宅回购协议》;与李沧区教育主管部门签订《李沧区金水路以北、宾川路以东、柏水路以南储备地块项目配套幼儿园代建协议》。

4、土地竞得人须将项目内的公服配套(其中幼儿园不低于3825平方米,老年服务站不低于300平方米,社区警务室不低于30平方米,社区卫生服务站不低于500平方米,社区居委会60平方米、公厕面积不低于80平方米、物业管理用房不低于1785平方米、居民健身场地不低于280平方米)建成后无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位并签订移交协议。

(三)5号地块

1、土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人项目公司。

2、土地竞得人须自持该宗土地商业商务全部计容建筑面积,自持年限不低于10年,10年后若出售须征得李沧区政府同意。土地竞得人须在网上交易结束后3日内,先行与李沧区世园街道办事处签订《李沧区产业项目合作协议》。

来源:青岛锐理

库粒 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:赵麦丽_qd02
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