网易首页 > 网易房产 > 正文

新政问世:闲置厂房将可改造为租赁住房

0
分享至

近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

其中《意见》第七条提出:“住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的,应当符合建筑、消防等方面的要求。”

这也意味着,未来,闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅有望依法改造为租赁住房。这无疑又是住房租赁市场的一则利好消息。

转租住房超10间须办理市场主体登记

《意见》规定,从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台,以及转租住房10套(间)以上的单位或个人,应当依法办理市场主体登记。从事住房租赁经纪服务的机构经营范围应当注明“房地产经纪”,从事住房租赁经营的企业经营范围应当注明“住房租赁”。住房和城乡建设、市场监管部门要加强协作,及时通过相关政务信息共享交换平台共享登记注册信息。房地产经纪机构开展业务前,应当向所在直辖市、市、县住房和城乡建设部门备案。住房租赁企业开展业务前,通过住房租赁管理服务平台向所在城市住房和城乡建设部门推送开业信息。

同时,根据《意见》,已备案的房地产经纪机构和已开业报告的住房租赁企业及从业人员对外发布房源信息的,应当对房源信息真实性、有效性负责。所发布的房源信息应当实名并注明所在机构及门店信息,并应当包含房源位置、用途、面积、图片、价格等内容,满足真实委托、真实状况、真实价格的要求。同一机构的同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次,在不同渠道发布的房源信息应当一致,已成交或撤销委托的房源信息应在5个工作日内从各种渠道上撤销。

网络信息平台同样需要核验房源信息发布主体资格和房源必要信息。对机构及从业人员发布房源信息的,应当对机构身份和人员真实从业信息进行核验,不得允许不具备发布主体资格、被列入经营异常名录或严重违法失信名单等机构及从业人员发布房源信息。对房屋权利人自行发布房源信息的,应对发布者身份和房源真实性进行核验。对发布10套(间)以上转租房源信息的单位或个人,应当核实发布主体经营资格。网络信息平台要加快实现对同一房源信息合并展示,及时撤销超过30个工作日未维护的房源信息。

经由房地产经纪机构、住房租赁企业成交的住房租赁合同,应当即时办理网签备案。网签备案应当使用住房和城乡建设、市场监管部门制定的住房租赁合同示范文本。尚未出台合同示范文本的城市,应当加快制定住房租赁合同示范文本。合同示范文本应当遵循公平原则确定双方权利义务。住房和城乡建设部门应当提供住房租赁管理服务平台数据接口,推进与相关企业业务系统联网,实现住房租赁合同即时网签备案。

房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价。收费前应当出具收费清单,列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容,并由当事人签字确认。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时,除冲抵合同约定的费用外,剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

改造闲置厂房须符合建筑、消防要求

《意见》提出,住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的,应当符合建筑、消防等方面的要求。住房租赁企业应当编制房屋使用说明书,告知承租人房屋及配套设施的使用方式,提示消防、用电、燃气等使用事项。住房租赁企业对出租房屋进行改造或者装修的,应当取得产权人书面同意,使用的材料和设备符合国家和地方标准,装修后空气质量应当符合国家有关标准,不得危及承租人安全和健康。

需求旺盛城市明年底前应建成住房租赁平台

直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当于2020年底前建设完成住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能。建立房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员和租赁房源数据库,加强市场监测。逐步实现住房租赁管理服务平台与综合治理等系统对接。

房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台要建立投诉处理机制,对租赁纠纷承担首要调处职责。相关行业组织要积极受理住房租赁投诉,引导当事人妥善化解纠纷。住房和城乡建设等部门应当畅通投诉举报渠道,通过门户网站开设专栏,并加强与12345市长热线协同,及时调查处理投诉举报。各地要将住房租赁管理纳入社会综合治理的范围,实行住房租赁网格化管理,发挥街道、社区等基层组织作用,化解租赁矛盾纠纷。

6部门强调,各地要以《意见》出台为契机,把“当下改”和“长久立”结合起来,坚持住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门联合监管工作机制,加大监管力度,持续整顿规范住房租赁市场秩序,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

相关推荐
热点推荐
郭台铭做梦也没想到,第二个富士康诞生!净利润百亿,员工24万

郭台铭做梦也没想到,第二个富士康诞生!净利润百亿,员工24万

芳芳历史烩
2025-07-19 10:31:22
U19女篮世界杯-梁雅琦25+13 冉珂嘉12+12+9 中国惜败以色列

U19女篮世界杯-梁雅琦25+13 冉珂嘉12+12+9 中国惜败以色列

直播吧
2025-07-19 21:32:05
被骗至缅甸失联近半个月!19岁高考生找到了,期间经多次转车进入某园区,更多细节曝光,警方提醒

被骗至缅甸失联近半个月!19岁高考生找到了,期间经多次转车进入某园区,更多细节曝光,警方提醒

新民晚报
2025-07-19 15:21:02
“内地刘銮雄”玩脱了?过亿家底拿不出2万债款,20年资本难支撑

“内地刘銮雄”玩脱了?过亿家底拿不出2万债款,20年资本难支撑

科技説説説
2025-07-08 17:43:10
银行大瓜!行长内部“选妃”,32个女下属组成后宫,每半年增一个!

银行大瓜!行长内部“选妃”,32个女下属组成后宫,每半年增一个!

闲侃闲侃
2025-07-20 08:27:07
正式退出,马琳取代李隼?国乒官宣,总教练曝光,谁注意李隼表态

正式退出,马琳取代李隼?国乒官宣,总教练曝光,谁注意李隼表态

东球弟
2025-07-19 17:18:22
钻石联赛伦敦站男子百米飞人大战:塞维尔9秒86夺冠,莱尔斯第二

钻石联赛伦敦站男子百米飞人大战:塞维尔9秒86夺冠,莱尔斯第二

直播吧
2025-07-19 23:39:04
芬兰总统称普京为“蠢货和失败者”,俄军的坦克已经按捺不住了

芬兰总统称普京为“蠢货和失败者”,俄军的坦克已经按捺不住了

科罗廖夫
2025-07-18 16:20:31
暴走团群主回应阻碍消防救护车通行:为队员安全着想

暴走团群主回应阻碍消防救护车通行:为队员安全着想

大象新闻
2025-07-18 19:25:26
全红婵养伤捕鱼!全妈视察在建新房开心大笑,暖心给工人送龙眼

全红婵养伤捕鱼!全妈视察在建新房开心大笑,暖心给工人送龙眼

李喜林篮球绝杀
2025-07-19 17:42:14
我去胡歌演人贩尺度大到头皮发麻

我去胡歌演人贩尺度大到头皮发麻

君笙的拂兮
2025-07-19 10:09:37
叶珂产后终于复播啦,声明这两件事,连半分体面都没给黄晓明留下

叶珂产后终于复播啦,声明这两件事,连半分体面都没给黄晓明留下

东方不败然多多
2025-07-19 14:03:58
香奈儿柜姐与顾客互殴后续:有人趁乱拿东西,知情人透露矛盾原因

香奈儿柜姐与顾客互殴后续:有人趁乱拿东西,知情人透露矛盾原因

小嵩
2025-07-19 18:30:12
领韩国旅游团参观中国菜市场:试吃乱瞟还不好意思,水果买几十斤

领韩国旅游团参观中国菜市场:试吃乱瞟还不好意思,水果买几十斤

阿纂看事
2025-07-19 16:51:32
无私者!都在说快船队引援成功,但是所有人都忽略了哈登的贡献

无私者!都在说快船队引援成功,但是所有人都忽略了哈登的贡献

梅亭谈
2025-07-20 08:00:39
湖人引进斯玛特补上替补1号位空缺,新赛季你对湖人前景有何看法?

湖人引进斯玛特补上替补1号位空缺,新赛季你对湖人前景有何看法?

雷速体育
2025-07-20 07:04:23
被判点球+绝平被吹!中甲队暴怒:中国足球有这裁判,永远上不去

被判点球+绝平被吹!中甲队暴怒:中国足球有这裁判,永远上不去

风过乡
2025-07-19 23:13:12
一对美国富人老夫妻十几年后再次来中国旅行两个多月,总结了二十多条对中国的感受

一对美国富人老夫妻十几年后再次来中国旅行两个多月,总结了二十多条对中国的感受

宁南山
2025-07-19 08:35:08
王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

清游说娱
2025-06-17 09:46:07
伊拉克经济 20年增长了12倍

伊拉克经济 20年增长了12倍

跟着老李看世界
2025-06-22 09:12:57
2025-07-20 09:19:00

头条要闻

中介"做局"银行放水 男子没有偿还能力竟成功贷款48万

头条要闻

中介"做局"银行放水 男子没有偿还能力竟成功贷款48万

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

数码
艺术
旅游
本地
军事航空

数码要闻

MagicLink 推出“全球最快多卡同时读取”读卡器,119 美元

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版