「成交篇」2019年青岛楼市量降价涨 热门房企楼盘成榜单常客

【楼市成交篇】

商品房销售：

2019年对青岛开发商来说是艰辛一年，为了成交各家使出回身解数，购房者和开发商都回归理性，理性消费，理性销售。毛坯房回归，LPR落地，人才购房，落户条件放宽，刚需和改善用户再次成为购买主力。

2019年，高新区、西海岸、胶州、即墨成为楼市成交活力热区。根据青岛锐理数据统计，2019年青岛商品房成交141420套，同比下跌11.52%，销售面积16384880.26㎡，同比下跌8.09%，销售金额2366.86亿元，同比下跌4.89%，成交均价14445元/㎡，同比上涨3.47%。

2019年商品房区域销售数据

根据青岛锐理数据统计，2019年青岛商品住宅成交115892套，同比下跌8.33%，销售面积13983535.47㎡，同比下跌6.14%，销售金额1996余亿元，同比下跌0.6%，成交均价14274元/㎡，同比上涨5.91%。

2019年商品房住宅区域销售数据

【单盘销售排行榜单】

商品房销售套数TOP10

根据青岛锐理数据统计，2019年商品房销售套数TOP10如下：

西海岸中建锦绣城以3092套成交居冠军，同区域融创维多利亚湾以2945套成交均亚军，高新区中欧国际城以2931套成交居季军。该三盘为2019年青岛购房者关注的热门楼盘，在购房者的心声中评价颇高。后几名分别是：新出楼盘西海岸融创中心，高新区热盘世茂公园美地，崂山区高端 热盘青铁华润城，胶州销售热盘花样年·碧云湾，李沧区老盘融创都汇中心，即墨碧桂园蓝谷之光，西海岸低价新盘金地自在城。

商品房销售面积TOP10

根据青岛锐理数据统计，2019年商品房销售面积TOP10如下：

西海岸融创维多利亚湾2019年总销售面积392085.96平方米，单盘第一名；高新区中欧国际城成交379722.96平方米，居第二名；第三名为西海岸中建锦绣城，成交356881.29平方米，后几名分别是：融创中心、世茂公园美地、融创都汇中心、花样年·碧云湾、青铁华润城、中铁青岛世界博览城、碧桂园蓝谷之光。

商品房销售面积TOP10

根据青岛锐理数据统计，2019年商品房销售金额TOP10如下：

2019年商品房销售金额TOP10第一名为崂山区青铁华润城，第二名为李沧区融创都会中心；第三名为高新区中欧国际城，后几名分别为融创维多利亚湾、绿城理想之城、中建锦绣城、融创中心、世茂公园美地、保利天汇、中铁青岛世界博览城。青岛华润城、绿城理想之城和保利天汇为2019年青岛主城区购房者关注最多的高端改善楼盘，开盘即售罄。

【房企销售榜单】

根据CREIS中指研究院数据统计，2019年青岛房企销售金额榜单中，融创中国以234.7亿成交排名第一，保利发展以90.9亿成交排名第二，华润置地以83.3亿成交排名第三，第四至十名分别是龙湖集团、海尔产城创、万科、碧桂园、海信地产、青特置业、中国金茂。

在销售面积榜单中，融创中国同样优秀，以153.3万平方米成交蝉联第一，万科以63.1万平方米成交居第二，保利发展以55.9万平方米成交居第三，后几名分别是龙湖集团、中国金茂、中建东孚、碧桂园、海信地产、海尔成产城创、青特置业。

注：房地产企业销售数据统计是以2019年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在青岛的销售监测数据。