青岛万投置业增资90%，涉及理工大学旁9.6万㎡商住地

近日，青岛产权交易所披露，青岛万投置业有限公司增资90%，该公司股东为万科和开投，于2019年11月7日以5.16亿竞得理工大学嘉陵江路校区旁1宗商住地，楼板价5335元/㎡。拟募集资金总额9000万，信息披露起止日期：2020-01-09至2020-03-09。

（产权交易所页面）

（青岛万投置业有限公司股权结构）

（地块大致位置）

地块位于黄岛区长白山路以西、源江路以北，土地面积38545㎡（教育用地4625.40㎡，城镇住宅用地27366.95㎡，零售商业用地6552.65㎡），规划建筑面积96362.5㎡（教育用地11563.50㎡，城镇住宅用地68417.38㎡，零售商业用地16381.62㎡）.规划设计指标要求该地块容积率1.0＜R≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块出让时规定，竞得人须在宗地内投资配建建筑面积约12000平米的东区老年大学，并出资建设嘉陵江路第三小学项目；竞得人、暂定竞得人（或其实际控制人）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设监管协议》。

增资条件：

1、意向投资方必须向青岛万投置业有限公司增资90%；

 2、增资公告期40个工作日，如征集到1家意向合格投资方，则直接签订增资协议进行增资；

 3、如在增资信息公告期征集到2家及2家以上意向的合格投资方，则选用竞争性谈判方式确定最终投资方； 

4、意向投资方需接受增资公司原股东青岛远通物联技术股份有限公司在增资方项下项目中获取的税后利润及股东清算权益之和不低于人民币4500万元,若实际经营中未能满足本条约定的远通物联可得利益的，则从公司新投资方权益中差额补齐； 

5、意向投资方需承担公司项下土地需配建的老年大学的开发建设义务，并将老年大学作价人民币2000万元（含税）出售给原股东青岛远通物联技术股份有限公司。

 6、投资方同意并执行增资方案中职工安置方案。

投资方条件：

1、投资方为依法设立并有效存续的境内企业，不接受联合体、基金、信托和资管计划或自然人的投资；

 2、投资方或其控股股东（含实际控制人）应具备房地产开发国家一级资质，且主营业务应为房地产开发(以营业执照为准)。

来源：青岛锐理