楼市或5月进入快速反弹期 线上交易有望重塑格局

经济学家、空白研究院创始人杨现领21日在一场线上发布会上表示,假定疫情在2月底3月初得到初步控制,那么3月份-4月份住房需求会逐步释放,直至5月进入快速反弹期。

当日,新房电商平台居理新房举办线上发布会。杨现领在发布会上指出,总体来评估,此次疫情对中国一季度宏观经济冲击较大,经济增速降幅或超过两个百分点。房地产市场跟宏观经济关联很强,基本能确定一季度销售会很差,房地产交易节奏也会发生变化。

假定疫情在2月底3月初被控制住,那么3月份-4月份住房需求会逐步释放,直至5月进入快速反弹期。对于开发商来说,争夺第一批交易客户是关键。

受疫情影响,中国数千家售楼处关停,线下成交处于停摆状态。包括保利、龙湖、雅居乐、碧桂园等40多家房企推出“线上售楼处”；房天下、58同城等平台也推出一系列直播卖房等活动。

杨现领认为,房地产线上交易能给消费者带来一些好的体验,以及较高的效率,这是未来趋势性、结构性的变化,有望重塑房地产市场格局。

新房电商平台居理新房CEO王鹏在发布会上表示,响应疫情防控要求,该平台已暂停线下带看服务,并在近期推出“线上售楼处”以减少用户外出、助力疫情防控。

尽管目前业内人士普遍对线上卖房能否真正达成交易持观望态度。

但王鹏表示,目前,居理新房“线上售楼处”已实现超200套的纯线上认购,最近两周,更是有70%的用户未在线下看过房就直接在线成交。

他认为,传统的卖房方式,购房者接到骚扰电话,或者不实信息的几率很高,购买体验比较差。用户必须要花费很多的时间,很多的精力去找不同的房子,与不同的服务者打交道,这个结果又带来了整个行业的效率低下。但是引入互联网之后,房产交易服务是可以解决很多痛点的。

在发布会上,居理新房宣布发起“2·22任性挑房节”。“有千个以上的楼盘给我们明确的入驻授权以及明确的线上优惠”,王鹏说,希望以此引导更多用户尝试信息更全、效率更高、优惠更多、体验更好的网上买房服务,助力发展网络消费。同时,希望帮助更多开发商通过互联网的方式,实现高效的用户运营和转化,共同推动房产行业线上化发展。