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2020供地计划:市南|市北|李沧34宗地招拍挂 合计约2186亩

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来源:青岛锐理

青岛主城近几年供应如同挤牙膏,量少价不低。但从2019年开始明显霍开口子,尤其是市北李沧接连出让,而2020年主城区土地出让又加速。

2020供地计划:市南|市北|李沧34宗地招拍挂 合计约2186亩

2月23日,青岛市自然资源和规划局发布公告:根据2020年土地供应初步计划,本年度拟重点推进项目34个,34宗地计划2020年招拍挂34宗地土地面积145.75万㎡,合计约2186亩,以商住地块为主。其中1宗位于市南,23宗位于市北(4宗已成交),10宗位于李沧。据了解,此次多宗地块已有开发商前期介入。

多宗地块整体品质一般,且涉及到拆迁改造成本较高,最终分担到地块的地价将不低。虽然青岛疫情期间出台了政策,开发商土地出让金可分批延期缴纳出让金,但鉴于目前的房地产形势和中央重申的“房住不炒”大基调,开发商拿地将斟酌再三。

市南

市南计划只有1宗,位于香港路上,为商务地块。

2020供地计划:市南|市北|李沧34宗地招拍挂 合计约2186亩

市北

市北区共计23块,数量最多,已有4宗已经成交。其中浮山后5宗(已有3宗成交,分别为海信&远洋合作的2宗,金地河马石1宗),大港2宗,邮轮母港1宗,新都心范围内3宗,台东1宗,绍兴路1宗,其余均位于老四方西部,以老企业搬迁地块为主(包含捷能中泰地块,中车四方,双桃,泰能燃气,东风化工,金华路葡萄酒厂),顺昌路片区地块已被市北城发&青岛地铁&建安竞得。

2020供地计划:市南|市北|李沧34宗地招拍挂 合计约2186亩

李沧

李沧共计10宗,其中3宗位于重庆路沿线,7宗位于李沧东部。

2020供地计划:市南|市北|李沧34宗地招拍挂 合计约2186亩

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