2020供地计划:市南|市北|李沧34宗地招拍挂 合计约2186亩

来源：青岛锐理

青岛主城近几年供应如同挤牙膏，量少价不低。但从2019年开始明显霍开口子，尤其是市北，李沧接连出让，而2020年主城区土地出让又加速。

2月23日，青岛市自然资源和规划局发布公告：根据2020年土地供应初步计划，本年度拟重点推进项目34个，34宗地计划2020年招拍挂，34宗地土地面积145.75万㎡，合计约2186亩，以商住地块为主。其中1宗位于市南，23宗位于市北(4宗已成交)，10宗位于李沧。据了解，此次多宗地块已有开发商前期介入。

多宗地块整体品质一般，且涉及到拆迁改造成本较高，最终分担到地块的地价将不低。虽然青岛疫情期间出台了政策，开发商土地出让金可分批延期缴纳出让金，但鉴于目前的房地产形势和中央重申的“房住不炒”大基调，开发商拿地将斟酌再三。

市南

市南计划只有1宗，位于香港路上，为商务地块。

市北

市北区共计23块，数量最多，已有4宗已经成交。其中浮山后5宗（已有3宗成交，分别为海信＆远洋合作的2宗，金地河马石1宗），大港2宗，邮轮母港1宗，新都心范围内3宗，台东1宗，绍兴路1宗，其余均位于老四方西部，以老企业搬迁地块为主（包含捷能中泰地块，中车四方，双桃，泰能燃气，东风化工，金华路葡萄酒厂）,顺昌路片区地块已被市北城发＆青岛地铁＆建安竞得。

李沧

李沧共计10宗，其中3宗位于重庆路沿线，7宗位于李沧东部。