网易首页 > 网易房产 > 正文

楼市战“疫”: 从业者呼惨 60余城出手稳楼市

0
分享至

(原标题:楼市战“疫”: 从业者呼惨,60余城出手稳楼市,“房住不炒”仍是政策红线)

疫情期间,很多行业都受到了不小的打击,楼市更是首当其冲。尤其是对于很多靠拿提成发工资的房屋中介来说,更是每天都在期待疫情宣告结束的那一天。

这不,小编今天从北京丰台区的一个房屋中介处了解到,从春节上班后到现在,她手里连一单都没有成交。而且,她所在的门店到目前为止都是零成交。

事实上,这在近日贝壳研究院发布的北京市场报告中亦有体现。具体来看,疫情影响之下,北京二手房市场前两个月的成交量同比下降57.6%。并且受市场预期低迷及成交结构性因素影响,二手房价格下跌明显。除此之外,业主端的情绪显著低迷,成交节奏放缓,新增房源挂牌意愿不强。

虽然这组数据仅针对的是北京二手房市场,可某种程度上来看,或许也是全国楼市的一个缩影。

就地方政府角度而言,为了进一步稳定房地产市场,仅刚刚过去的2月份,就有超过60个城市发布了不同维度的房地产调控政策,内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中,又以三四线城市居多。

58安居客房产研究院分院院长张波:虽然主要是受疫情因素所影响,但此次三四线城市适度放宽楼市调控政策,还是可以寻觅出其内在逻辑的,其中,最为重要的一点就是这类城市对房地产市场后期降温的预期在加大。

究其原因,一方面自2017年以来,三四线城市的楼市调控力度总体便小于一二线城市,加上2019年多地棚改任务的提前完成,其购房需求自然会受到一定影响;另一方面,在全国去年乃至前年各城市掀起的“抢人”大战中,相较于一二线城市来说,三四线城市对人才的吸引力相对弱势,这也就造成未来的新增需求或提升不足。综合以上因素来看,在疫情的影响下,三四线城市在适度放宽楼市调控政策上,自然就显得颇为“积极”。

东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞亦表达出类似的观点。

谢瑞:相较于一二线城市,三四线城市的产业及人口对房地产的支撑力度总体较弱,且前期市场购买力的透支叠加棚改货币化力度的减弱,使得部分三四线城市房地产市场的景气度面临下行压力。在此背景下,此次疫情的持续,进一步加剧了三四线城市房地产市场返乡置业的需求被抑制,这也就使得三四线城市的房企在短期内的销售压力会更大。所以,近期多地出台的房地产政策,某种程度上是为了帮助企业“渡难关”,其主要侧重点在于帮扶房企缓解流动性紧张等问题。

也许是因为越来越多的城市开始加入到政策微调的队伍中,一些可能刺激购房需求的政策也开始“冒尖”。

以河南省驻马店市此前发布的房地产政策来说,无论是下调公积金首付比例、落实购房补贴,还是降低按揭贷款成本,一定程度上都会刺激个人购房需求的释放。

随着该政策引起的关注越来越大,一种“放松调控”的声音被从中衍生出来。为此,河南省委、省政府于2月28日召集省住房和城乡建设厅等有关部门负责同志,约谈了驻马店市人民政府主要负责同志,要求驻马店市提高政治站位,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价稳房价稳预期目标。

谢瑞表示:从驻马店被约谈来看,当前房地产市场仍将坚持“房住不炒”这一政策红线。预计未来类似这样的政策不会在三四线城市大面积出现,但不排除个别受疫情影响极大或需求侧压力很大的城市出台类似的刺激性政策。整体上看,在此次疫情下,虽然部分三四线城市房地产市场面临较大下行压力,但消费者中长期购房需求却并未消失,所以,各城市对当地楼市的调控政策应继续以微调为主,而非大幅度放松。

展望未来,张波预计:2020年房地产市场的总体放松力度或有所增强,但这不代表一二线核心城市未来会出现政策大放松,尤其是限购、限贷类政策的放松力度,会相对谨慎。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
他最先发现毛泽东的才华,曾预言:这是一个可能改变中国未来的人

他最先发现毛泽东的才华,曾预言:这是一个可能改变中国未来的人

有范又有料
2025-07-10 10:34:04
养老金上涨2%!河南省养老金方案可能会怎么变?今年可以涨多少?

养老金上涨2%!河南省养老金方案可能会怎么变?今年可以涨多少?

兴史兴谈
2025-07-19 08:49:10
不能忍!天津球迷头子用喇叭辱骂韦世豪妻子 媒体人:真让人唾弃

不能忍!天津球迷头子用喇叭辱骂韦世豪妻子 媒体人:真让人唾弃

风过乡
2025-07-18 22:57:42
张继科,要翻身了?世界冠军亲自站台力挺,刘国梁当年真没说错

张继科,要翻身了?世界冠军亲自站台力挺,刘国梁当年真没说错

凡人说体育
2025-07-18 19:24:24
杭州的这口臭水,可别白喝了

杭州的这口臭水,可别白喝了

黑噪音
2025-07-19 06:02:20
信号升级!深圳发布台风蓝色预警信号

信号升级!深圳发布台风蓝色预警信号

环球网资讯
2025-07-19 10:07:46
背娃摆摊的林静,终于火上央视,把她赶出门的婆婆,肠子都悔青了

背娃摆摊的林静,终于火上央视,把她赶出门的婆婆,肠子都悔青了

爱侃娱的丁丁
2025-05-28 17:08:37
赵少康726不前往东非了,沈富雄喊佩服他这一点,众人笑翻

赵少康726不前往东非了,沈富雄喊佩服他这一点,众人笑翻

新时光点滴
2025-07-19 12:24:56
法国战略觉醒:5年内俄罗斯将入侵欧洲腹地,必须早做准备

法国战略觉醒:5年内俄罗斯将入侵欧洲腹地,必须早做准备

书中自有颜如玉
2025-07-19 12:18:01
杭州市成立专班,宗馥莉娃哈哈董事长还坐得稳吗?

杭州市成立专班,宗馥莉娃哈哈董事长还坐得稳吗?

蓝鲸新闻
2025-07-18 11:33:19
明明长得一样,为啥一个叫牡蛎,一个叫生蚝?今天终于弄明白了!

明明长得一样,为啥一个叫牡蛎,一个叫生蚝?今天终于弄明白了!

平祥生活日志
2025-07-19 09:00:14
你搭档麦迪也能三连冠?奥尼尔:同意 我搭档库里能拿6冠

你搭档麦迪也能三连冠?奥尼尔:同意 我搭档库里能拿6冠

直播吧
2025-07-19 11:00:07
49岁马伊琍继“母女雌竞”争议后,又被夸花期真长,比年轻时好看

49岁马伊琍继“母女雌竞”争议后,又被夸花期真长,比年轻时好看

萱小蕾o
2025-07-19 11:32:37
大反转?宗庆后没办信托,杜建英被画饼20年,杭州已成立专班调查

大反转?宗庆后没办信托,杜建英被画饼20年,杭州已成立专班调查

前沿天地
2025-07-19 12:21:11
星光大道多位冠军现状:大多已无人问津,有人负债千万工地搬砖

星光大道多位冠军现状:大多已无人问津,有人负债千万工地搬砖

阿废冷眼观察所
2025-07-19 00:36:16
黄仁勋夜游什刹海被偶遇 穿皮衣与路人合影

黄仁勋夜游什刹海被偶遇 穿皮衣与路人合影

TechWeb
2025-07-18 17:19:10
英格兰女足门将汉娜天生患有斜视,医生曾说她不能运动

英格兰女足门将汉娜天生患有斜视,医生曾说她不能运动

懂球帝
2025-07-19 12:04:48
重庆某楼盘物业公司撤场,小区垃圾成堆无人清理!业主们全慌了

重庆某楼盘物业公司撤场,小区垃圾成堆无人清理!业主们全慌了

小树聊房
2025-07-19 09:58:48
和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

解读热点事件
2025-07-17 00:05:03
嚣张!老年“暴走团”逼停三辆救援车,文明办没招,警方处理亮了

嚣张!老年“暴走团”逼停三辆救援车,文明办没招,警方处理亮了

晓林说娱
2025-07-19 09:39:19
2025-07-19 13:40:49

头条要闻

农夫山泉等被指或受良渚自来水事件影响 知情人士发声

头条要闻

农夫山泉等被指或受良渚自来水事件影响 知情人士发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

数码
旅游
健康
游戏
公开课

数码要闻

七彩虹隐星G16 Pro存储性能评测:搭载长江存储PC411 1TB SSD 随机性能秒杀同类产品

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

《羊蹄山》的故事不仅仅关于复仇 更多聚焦女主的转变

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版