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红岛2宗宅地上市 人才公寓售价9400元/㎡比去年高1600

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来源:青岛锐理

3月6日,红岛街道2宗地纯住宅用地将于3月26日拍卖,2宗地位于胶州湾高速以南,聚贤桥路以西,田海路以北,田海路二支路以东,总占地面积29336.1㎡,规划建面6.45万㎡,楼面起始价3700元/㎡,起拍总价2.39亿,保证金0.55亿。

(地块详细信息)

值得注意的是,地块内将建设约10%的人才公寓,建面6463.9㎡,而人才公寓售价9400元/㎡,相比去年大部分的人才公寓的7800元/㎡售价,提高1600元/㎡,也比昨天保利紫荆阁附近地块的人才公寓售价高600元/㎡。这与2019年下半年来高新区和红岛实际成交价格下滑的趋势相悖,而人才公寓需要现房销售,这里或许包含着未来的预期。

(地块大致位置)

46号地块位于田海路二支路以东、聚贤桥路五支路以南、田海路三支路以西、聚贤桥路六支路以北,占地面积16935.9 ㎡,规划建面37258㎡;容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,楼面起始价3700元/㎡,起拍总价1.38亿,配建人才公寓3735.898㎡。

47号地块位于红岛街道田海路三支路以东、聚贤桥路五支路以南、聚贤桥路以西、聚贤桥路六支路以北,占地面积12400.2㎡,规划建面27280㎡;容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,楼面起始价3700元/㎡,起拍总价1亿,配建人才公寓2728.044㎡。

竞拍人须单独申请,设最高限价达到限价后须网上竞自持商品面积,出让文件3月9日公布

出让条件:

1、竞得人应为世界500强企业(以《财富》(FORTUNE)杂志2019年公布的企业名单为准);

2、竞得人应为国家住建部认定的装配式建筑产业基地;

3、与城阳区红岛街道办事处签订 《承诺建设配 套工程的协议》,无偿为城阳区红岛街道办事处建设投资合计不低于1.2亿元的基础设施配套工程;

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