288亩商住地上市 即墨商贸城|流亭|红岛6宗地16亿起拍

近日，即墨商贸城（原复星商贸城地块）和城阳的流亭街道、红岛街道共有6宗地上市，6宗地总占地面积192265㎡，起拍总价16亿。其中红岛街道地块为中铁十四局投资的40亿总部基地。

即墨商贸城地块

（地块详细信息）

地块原为复星商贸城，位于即墨区石林三路以东、湘江三路路以南、萃英路以西、淮涉河一路以北，为商业和住宅用地，占地面积106628㎡，1.0＜R≤2.0，规划建面213256㎡，楼面起始价4076元/㎡，起拍总价8.69亿，竞买保证金8.69亿元（境外资金不低于等值3.5亿人民币），地块将于4月1日拍卖。

（地块大致位置）

出让条件：

1，竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费896.805万元。

2，该地块竞买人须单独申请，不接受联合申请。

3，竞买保证金中须缴纳不低于等值3.5亿元人民币的境外资金。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。

红岛4宗地

（出让地块详细信息）

红岛4宗地总占地面积69138.1㎡，规划建面178083㎡，商住地起拍价3700元/㎡，起拍总价6.1亿，将于3月31日拍卖。据悉，此次出让的4宗地与上周一同出让的2宗地将作为中铁十四局青岛总部基地，投资40亿。

（地块大致位置）

其中，44号商住地位于高新区红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路五支路以南、田海路二支路两侧、聚贤桥路六支路两侧、田海路以北搭配48号红岛街道田海路二支路以东、聚贤桥路六支路以南、田海路三支路以西、田海路以北的商业地块，总商业占比55%，土地占地总面积3.23万㎡，综合容积率2.66，规划建筑面积8.58万㎡，起始楼面地价3452元/㎡，总价2.96亿元，竞买保证金0.65亿元。

45号地块位于高新区红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路六支路以南、田海路二支路以西、田海路以北搭配田海路三支路以东、聚贤桥路六支路以南、聚贤桥路以西、田海路以北的商业地块，商业占比45%，土地占地总面积3.69万㎡，综合容积率2.5，规划建筑面积9.23万㎡，起始楼面地价3387元/㎡，总价3.13亿元，竞买保证金0.70亿元。

出让条件

1、商业地块拍卖成交1个工作日内向高新区管理委员会提出行业准入条件审查申请，5个工作日内须与红岛街道办事处签订《产业发展履约监管协议》。 

2、竞得人应为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2019年公布的企业名单为准）；

3、44号地块应配建产权型人才公寓不少于4673㎡，销售合同均价为9200元/㎡；45号地块应配建产权型人才公寓不少于5042㎡，销售合同均价为9400元/㎡。

城阳流亭地块

（出让地块详细信息）

地块位于城阳区流亭街道仙山东路北、南流路东，为纯住宅地块，土地占地面积1.65万㎡（含划拨租赁型人才公寓825㎡），容积率1.0＜R≤2.3，规划建筑面积3.79万㎡（含划拨租赁型人才公寓1897.4㎡），起始楼面地价3662元/㎡，总价1.32亿元，竞买保证金0.66亿元，地块将于2020年4月1日拍卖。

（地块大致位置）

出让条件：

1，与城阳区流亭街道办事处签订《关于解决流亭街道仙家寨社区旧村改造历史遗留问题的协议》，且实现到账外资不低于2000万美元；

2、与城阳区流亭街道办事处签订《承诺建设配套公共设施项目的协议》，无偿建设投资不低于3605万元的基础设施配套等工程。

来源：青岛锐理