龙湖&公元置业4.7亿元瓜分西海岸5宗13.55万方商住地

3月12日，位于西海岸新区的5宗土地成交，总建面13.55万㎡，3003至3006号4宗土地最终被青岛龙泰晟德置业有限公司（青岛龙湖）3.67亿元竞得，最高成交楼板价3697元/㎡，另外3007号商住地被青岛公元辛安房地产有限公司（青岛公元置业） 约1亿元底价竞得，成交楼板价4325元/㎡。

青岛龙湖竞得

中德生态园4宗地 

总建面11.26万㎡

3003、3004、3005、3006号4宗土地为2019年中止出让地块重新上市，总建面11.26万㎡，竞得人、暂定竞得人须与青岛国际经济合作区管委签订《国际经济合作区项目开发建议书》。

3003号住宅地块 总建面4.25万㎡

该住宅地位于黄岛区昆仑山路东侧、生态园21号线南侧，占地1.42万㎡，容积率3，建面4.25万㎡，起始楼面价2853元/㎡，起拍总价1.21亿元，该地块要求装配式建筑面积比例必须达到100%。另外，该地块应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓2125.05平方米。

3004号住宅地块 总建面1.65万㎡

HD2020-3004号住宅位于黄岛区生态园24号线西侧、生态园21号线南侧，占地5485㎡，建面1.65万㎡，容积率3，起始楼面价2973元/㎡，起拍总价4892万元。该地块要求装配式建筑面积比例必须达到100%。该宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓822.75平方米。

3005号宅地 总建面1.8万㎡

HD2020-3005号宅地位于黄岛区生态园30号线西侧、生态园21号线南侧，占地1.2万㎡，容积率1.5，建面1.8万㎡，起始楼面价3638元/㎡，起拍总价6534万元。该地块要求装配式建筑面积比例必须达到100%。该宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓897.98平方米。

3006号商住地 

总建面3.56万㎡

宅地建面3.14万㎡

HD2020-3006号商住地位于黄岛区生态园24号线东侧、生态园27号线南侧，占地2.64万㎡，容积率1.35，建面3.56万㎡，其中宅地建面3.14万㎡，商住地商住比为12%：88%。起始楼面价3697元/㎡，起拍总价1.32万㎡。该地块要求装配式建筑面积比例必须达到100%。另外，地块应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓1568.28平方米。

根据合作协议显示：

• （一）乙方或其股东企业有被动房(Passive House)项目建设经验，即投资或其实际控股项目已取得德国被动房研究所（Passive House Institute 简称“PHI”认证）。

• （二）乙方或其股东企业有德国可持续建筑建设经验，即投资或其实际控股项目已获得德国可持续建筑委员会（German Sustainable Building Council 简称“DGNB”）终认证。

• （三）乙方应按照甲方审批确认的《中德未来城开发建设标准管控要素手册》（详见附件）及相关法定规划等要求开展该宗地项目方案设计，按照甲方审核的规划设计方案进行开发建设，未经许可不得擅自变更，否则承担相应的违规、违约责任。

• （四）乙方开发项目须与周边地块统筹设计，确保项目建筑风格、建设标准等与周边地块规划要求保持一致。

• （五）乙方在竞得地块上拟开发建设的建筑层数为12层及以下的居住建筑、办公建筑及幼儿园、学校等建筑，必须建设被动式建筑（Passive House）并通过德国PHI标准认证，其余建筑宜采用被动式建筑技术。

• （六）乙方应按照德国可持续建筑委员会DGNB城区认证标准进行开发建设，建成后应申请通过DGNB城区认证。

• （七）乙方承诺在本项目国有建设用地使用权出让合同签订之日起30个月内完成整个项目建设并通过竣工验收备案。因客观原因确需延期的，应于该期限届满5日前，以书面形式向甲方申请且需取得甲方同意。

青岛公元置业竞得3007号商住地

总建面2.29万㎡

宅地建面1.6万㎡

HD2020-3007号商住地位于黄岛区黄河中路北、奋进路东，占地8045㎡，容积率1.85，商住比为8:7，建面2.29万㎡，占地建面1.6万㎡，起始楼面价4325元/㎡，起拍总价9916万元。宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓802.49平方米，因配建规模小于2500平方米，采取提取相应比例资金的配建模式进行配建。

HD2020-3007号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人或其股东须与辛安街道办事处签订《道路铺装、园林绿化、房屋维修合作框架协议》。

来源：克而瑞青岛