网易首页 > 网易房产 > 正文

龙湖&公元置业4.7亿元瓜分西海岸5宗13.55万方商住地

2020-03-12 10:44:57 来源: 网易房产青岛 举报
0
分享到:
T + -

3月12日,位于西海岸新区的5宗土地成交,总建面13.55万㎡,3003至3006号4宗土地最终被青岛龙泰晟德置业有限公司(青岛龙湖)3.67亿元竞得,最高成交楼板价3697元/㎡,另外3007号商住地被青岛公元辛安房地产有限公司(青岛公元置业) 约1亿元底价竞得,成交楼板价4325元/㎡。


青岛龙湖竞得

中德生态园4宗地 

总建面11.26万㎡

3003、3004、3005、3006号4宗土地为2019年中止出让地块重新上市,总建面11.26万㎡,竞得人、暂定竞得人须与青岛国际经济合作区管委签订《国际经济合作区项目开发建议书》。

3003号住宅地块 总建面4.25万㎡

该住宅地位于黄岛区昆仑山路东侧、生态园21号线南侧,占地1.42万㎡,容积率3,建面4.25万㎡,起始楼面价2853元/㎡,起拍总价1.21亿元,该地块要求装配式建筑面积比例必须达到100%。另外,该地块应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓2125.05平方米。

3004号住宅地块 总建面1.65万㎡

HD2020-3004号住宅位于黄岛区生态园24号线西侧、生态园21号线南侧,占地5485㎡,建面1.65万㎡,容积率3,起始楼面价2973元/㎡,起拍总价4892万元。该地块要求装配式建筑面积比例必须达到100%。该宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓822.75平方米。

3005号宅地 总建面1.8万㎡

HD2020-3005号宅地位于黄岛区生态园30号线西侧、生态园21号线南侧,占地1.2万㎡,容积率1.5,建面1.8万㎡,起始楼面价3638元/㎡,起拍总价6534万元。该地块要求装配式建筑面积比例必须达到100%。该宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓897.98平方米。

3006号商住地 

总建面3.56万㎡

宅地建面3.14万㎡

HD2020-3006号商住地位于黄岛区生态园24号线东侧、生态园27号线南侧,占地2.64万㎡,容积率1.35,建面3.56万㎡,其中宅地建面3.14万㎡,商住地商住比为12%:88%。起始楼面价3697元/㎡,起拍总价1.32万㎡。该地块要求装配式建筑面积比例必须达到100%。另外,地块应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓1568.28平方米。

根据合作协议显示:

  • (一)乙方或其股东企业有被动房(Passive House)项目建设经验,即投资或其实际控股项目已取得德国被动房研究所(Passive House Institute 简称“PHI”认证)。

  • (二)乙方或其股东企业有德国可持续建筑建设经验,即投资或其实际控股项目已获得德国可持续建筑委员会(German Sustainable Building Council 简称“DGNB”)终认证。

  • (三)乙方应按照甲方审批确认的《中德未来城开发建设标准管控要素手册》(详见附件)及相关法定规划等要求开展该宗地项目方案设计,按照甲方审核的规划设计方案进行开发建设,未经许可不得擅自变更,否则承担相应的违规、违约责任。

  • (四)乙方开发项目须与周边地块统筹设计,确保项目建筑风格、建设标准等与周边地块规划要求保持一致。

  • (五)乙方在竞得地块上拟开发建设的建筑层数为12层及以下的居住建筑、办公建筑及幼儿园、学校等建筑,必须建设被动式建筑(Passive House)并通过德国PHI标准认证,其余建筑宜采用被动式建筑技术。

  • (六)乙方应按照德国可持续建筑委员会DGNB城区认证标准进行开发建设,建成后应申请通过DGNB城区认证。

  • (七)乙方承诺在本项目国有建设用地使用权出让合同签订之日起30个月内完成整个项目建设并通过竣工验收备案。因客观原因确需延期的,应于该期限届满5日前,以书面形式向甲方申请且需取得甲方同意。

青岛公元置业竞得3007号商住地

总建面2.29万㎡

宅地建面1.6万㎡

HD2020-3007号商住地位于黄岛区黄河中路北、奋进路东,占地8045㎡,容积率1.85,商住比为8:7,建面2.29万㎡,占地建面1.6万㎡,起始楼面价4325元/㎡,起拍总价9916万元。宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓802.49平方米,因配建规模小于2500平方米,采取提取相应比例资金的配建模式进行配建。

HD2020-3007号宗地设定条件为:竞得人、暂定竞得人或其股东须与辛安街道办事处签订《道路铺装、园林绿化、房屋维修合作框架协议》。

来源:克而瑞青岛

库粒 本文来源:网易房产青岛 责任编辑:赵麦丽_qd02
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇

市北老旧楼院改造5年投入10.5亿 2273栋老楼蝶变

返回网易首页 返回网易房产首页