中巍竞得李沧地铁口15万㎡商住地，楼板价8100元/㎡

3月18日，中巍（青岛）房地产开发有限公司（佳源）以12.2亿竞得李沧南岭站地铁口1宗商住地，地块占地面积60213.6㎡，容积率2.5，规划建面150534㎡，成交楼板价8100元/㎡。这是农历年后青岛主城区土拍市场的首个成交。

（地块成交信息）

此次成交地块与其南侧1宗23万㎡地块分别于2018年和2019年年底上市，2019年由于圣诞节导致外资到账延迟拍卖未能如期进行，而此次地块终于顺利成交，南侧地块也将于3月27日拍卖。

近几年青岛成为吸引外资的“强磁场”，数据亮眼。在青岛大力招商引进外商投资企业的情况下，据悉中巍（青岛）公司计划今年再投资10亿美金打造青岛国际智慧城市产业园区。目前正在积极选址中。

（地块出让信息）

（本次成交地块为1号地块）

此次成交地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-15，地块占地面积60213.6㎡，规划建面150534㎡，容积率2.5，其中城镇住宅建面81539.4㎡，产权型人才公寓建面8781㎡，零售商业16569.4㎡，商务金融40644.2㎡，楼面起始价8100元/㎡，起拍总价12.2亿。

与其相邻的南侧地块位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-20地块，占地面积115364㎡，规划建面230728㎡，容积率2.0，其中住宅建面122575㎡，产权型人才公寓建面13485.8㎡，剩余为零售商业和商务金融，划拨6750㎡为教育用地，楼面起始价8500元/㎡，起拍总价19.3亿。

该地块项目交通优势明显，是名副其实的地铁房。毗邻正在修建的地铁7号线南岭站站点，与1号线无缝换乘，地铁1号线是青岛交通的大动脉，通过与7号线可直达西海岸，主城区和北城区（城阳和即墨），是实现青岛“三城联动”城市大框架策略推动者。

地块设最高限价，转入网上竞自持城镇住宅（不含产权型人才公寓）建筑面积。

出让条件：

1，因竞买保证金为多币种，单独竞买的，在交易系统中提交竞买申请时需点选“联合竞买”选项。竞得人交纳定金后，将竞买保证金中的境外人民币或美元返还至竞得人在李沧区注册的外商投资公司资本金账户结汇后,再交纳剩余的土地出让金。外商投资公司开户银行需在李沧区，并在李沧区注册的金融机构办理贷款等相关业务。

2，1号地块须配建社区体育中心、社区综合服务中心、党群服务站、公厕、老年服务站、老年及儿童活动场地；

2、2号地块竞得人须无偿为李沧区教育主管部门代建地块内的幼儿园。竞得人需与李沧区教育主管部门签订《南岭三路北侧地块改造项目配套幼儿园无偿建设移交协议》；2号地块须配建社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、公厕、居民健身场地、老年及儿童活动场地）建成后无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位并签订移交协议。

4、两宗土地的竞得人须在网上交易结束后10日内，与青岛国际院士港综合管理委员会办公室签订《青岛国际院士港配套创新产业区建设合作协议》,具体内容请咨询李沧区政府。