即墨今又问世115.4万㎡商住地，起拍总价28.4亿，最高楼板价14000元/㎡

3月17-20日，即墨连续4天推地上市，共挂牌66宗地，总占地面积2296425㎡，合计约3315亩，总建面382.9万㎡，毫无疑问地成为2020年青岛土地市场的“流量”担当。

3月20日又有14宗上市，总占地面积564854㎡，总建面115.4万㎡，起拍总价28.4亿，其中73号商业地块楼板价14000元/㎡。上市的土地中10宗位于蓝谷，2宗位于创智新区，另外2宗位于蓝村镇，除蓝村镇地块其余地块将于4月21日拍卖。

（地块出让信息）

蓝谷10宗地

（地块大致位置）

66号地块位于即墨区青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，为住宅兼商业地块，土地占地总面积2.09万㎡，容积率1.0＜R≤3.5，规划建筑面积7.31万㎡，起始楼面地价2300元/㎡，总价1.68亿元，竞买保证金0.85亿元。

（地块大致位置）

67，68和69号地块位于即墨区青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西，土地占地总面积6.17万㎡，容积率2.2，规划建筑面积13.59万㎡，起始楼面地价3328元/㎡，总价4.52亿元，竞买保证金2.30亿元。

（地块大致位置）

70号地块位于即墨区青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南、维山二路以北，为住宅用地，土地占地总面积3.98万㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积7.97万㎡，起始楼面地价3323元/㎡，总价2.65亿元，竞买保证金1.35亿元。

71号地块位于即墨区青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南，为科研教育用地，土地占地总面积10.81万㎡，容积率R≤0.8，规划建筑面积8.6万㎡，起始楼面地价644元/㎡，总价5568万元，竞买保证金3000万元。

（地块大致位置）

72号地块位于即墨区青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北、规划路以南，为商业用地，土地占地总面积0.54万㎡，容积率R≤1.5，规划建筑面积0.82万㎡，起始楼面地价2800元/㎡，总价0.23亿元，竞买保证金0.12亿元。

（地块大致位置）

73号地块位于即墨区青岛蓝谷乌鸦山路以北、鹤山路以南、高戈庄村以东，为商业地块（加气站，加油站，便利店等），土地占地总面积0.49万㎡，容积率R≤0.3，规划建筑面积0.15万㎡，起始楼面地价14000元/㎡，总价0.21亿元，竞买保证金0.11亿元。

74号和75号地块位于即墨区青岛蓝谷尼姑山河以西、规划路以南、新民社区以北，均为住宅地块，土地占地总面积5.68万㎡，容积率1.0＜R≤1.9，规划建筑面积10.78万㎡，起始楼面地价3374元/㎡，总价3.64亿元，竞买保证金1.90亿元。

创智新区2宗地

76号地块位于即墨区经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，为住宅兼商业地块，土地占地总面积7.71万㎡，容积率1.0＜R≤2.6，规划建筑面积20.04万㎡，起始楼面地价2551元/㎡，总价5.11亿元，竞买保证金5.11亿元。

（地块大致位置）

77号地块位于即墨区经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西1幅住宅兼商业地块拍卖出让，土地占地总面积6.90万㎡，容积率1.0＜R≤2.7，规划建筑面积18.62万㎡，起始楼面地价3215元/㎡，总价5.99亿元，竞买保证金5.99亿元。

蓝村镇南泉2宗地

（地块详细信息）

（地块大致位置）

78和79号地块位于即墨区蓝村镇南泉三城路以东、金泉一路以南、兴泉一路以西、金泉二路以北为住宅用地，土地占地总面积11.67万㎡，容积率2.3，规划建筑面积27.11万㎡，起始楼面地价1390元/㎡，总价3.77亿，将于4月24日拍卖。

来源：青岛锐理